PROEstate 2012: Объем инвестиций в коммерческую недвижимость достигнет показателей 2011 года

На конференции «Финансирование девелоперских проектов: механизмы в действии», прошедшей в рамках форума PROEstate выступила с докладом президент GVA Sawyer Вера Сецкая. Она рассказала о динамике инвестиций в коммерческую недвижимость в России.

На данный момент объем этих инвестиций ниже, чем в 2011 г., но к концу года он достигнет показателей предыдущего года, прогнозирует Вера Сецкая. Эксперт отмечает, что львиная доля инвестиций пришлась на Москву и Санкт-Петербург (70%), остальное – на регионы. Снизились объемы инвестиций в гостиничную недвижимость и офисные площади; хорошие показатели по ритейлу; МФК – в аутсайдерах, добавляет эксперт.

Между участниками разгорелась дискуссия по поводу причин падения популярности МФК. Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталья Тишендорф заметила, что инвестирование в МФК исторически неуспешно – в силу многофункциональности проекта инвестор с конкретной специализацией не понимает, какие его элементы будут прибыльны, а какие – нет.

В свою очередь, Вера Сецкая предположила, что причина кроется в невозможности привлечения крупных инвестиций. Управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов считает, что дело не столько в инвесторах, сколько в специфике девелопмента МФК. Он акцентировал внимание на том, что и в Москве, и в Санкт-Петербурге недавно сменилось правительство, а значит, общение придется строить заново.



Поделиться

23438

журнал CRE 11-12 (347-348)

1-30.06.2019
Бедность и порог Для иностранных туристов в Санкт-Петербурге введут туристический сбор, который составит пока 100 рублей в сутки. В перспективе налог предполагается распространить и на российских путешественников.  Отходное место С 1 января 2019 года в России началась «великая мусорная реформа», которая предполагает строительство новых полигонов и мусоросортировочных станций, появление единого оператора по забору и утилизации мусора и... и многое другое.  О...

подпишись НА эксклюзивные новости cre