Назад
30 Сентября 2012, 20:00
Дело за малым – за качеством!
По итогам прошлого года Москва и Санкт-Петербург попали в список 15 ведущих городов Европы по объему инвестиций в недвижимость, сообщает издание The Moscow Times. На основе проведенных исследований. Из них столица заняла 4-е место, продемонстрировав рост инвестиционной деятельности в 70 % по сравнению с 2010 годом. На V ежегодной конференции «Коммерческая недвижимость сегодня: инвестиции, девелопмент, управление», организованной The Moscow Times, проходило подробное обсуждение ближайших перспектив развития рынка в формате открытого диалога между ключевыми игроками.
По итогам прошлого года Москва и Санкт-Петербург попали в список 15 ведущих городов Европы по объему инвестиций в недвижимость, сообщает издание The Moscow Times. На основе проведенных исследований. Из них столица заняла 4-е место, продемонстрировав рост инвестиционной деятельности в 70 % по сравнению с 2010 годом. На V ежегодной конференции «Коммерческая недвижимость сегодня: инвестиции, девелопмент, управление», организованной The Moscow Times, проходило подробное обсуждение ближайших перспектив развития рынка в формате открытого диалога между ключевыми игроками.
По оценке присутствовавших специалистов, в 2012 году все важнейшие секторы рынка коммерческой недвижимости продолжают динамично развиваться. Направление было задано еще в прошлом году, таким образом, можно говорить о поступательном развитии, полагает Хайко Давидс, партнер компании Knight Frank. Как было еще раз отмечено, наилучшие перспективы наблюдаются у недвижимости торгового сегмента, и до конца года можно ожидать минимум 10 %-ный рост объема рынка. Что же касается складов, то здесь часто видят нехватку предложений, однако в данном случае речь идет именно о проблемах с качественными площадями, отвечающими высоким потребностям клиентов. «В настоящее время даже при строительстве складов договоры аренды часто подписываются еще на стадии строительства, в случае если перспективы качественного объекта на выходе более или менее гарантированы», – отметил собеседник CRE.
Также существует потребность в офисных площадях разных категорий, от класса А до C. При этом наблюдается скачкообразная тенденция повышения класса, когда сразу несколько крупных компаний переезжают в офис категорией выше, чаще всего в недавно построенный офисный центр или бизнес-парк.
Кроме того, на конференции обсудили ситуацию со строительством ММДЦ «Москва-Сити». Это проект сложный и спорный, заявили специалисты. Строительство непосредственно делового центра идет полным ходом, но пока от него отстает уровень инфраструктуры, а именно она делает бизнес-кварталы привлекательными. Уже сейчас здесь необходимо внутреннее транспортное сообщение, есть возможность построить терминал с остановкой аэроэкспрессов в различные аэропорты Москвы, а также несколько гостиниц различной категории. Все это может стать привлекательным для зарубежных инвесторов в случае правильного управления с российской стороны.
По оценке присутствовавших специалистов, в 2012 году все важнейшие секторы рынка коммерческой недвижимости продолжают динамично развиваться. Направление было задано еще в прошлом году, таким образом, можно говорить о поступательном развитии, полагает Хайко Давидс, партнер компании Knight Frank. Как было еще раз отмечено, наилучшие перспективы наблюдаются у недвижимости торгового сегмента, и до конца года можно ожидать минимум 10 %-ный рост объема рынка. Что же касается складов, то здесь часто видят нехватку предложений, однако в данном случае речь идет именно о проблемах с качественными площадями, отвечающими высоким потребностям клиентов. «В настоящее время даже при строительстве складов договоры аренды часто подписываются еще на стадии строительства, в случае если перспективы качественного объекта на выходе более или менее гарантированы», – отметил собеседник CRE.
Также существует потребность в офисных площадях разных категорий, от класса А до C. При этом наблюдается скачкообразная тенденция повышения класса, когда сразу несколько крупных компаний переезжают в офис категорией выше, чаще всего в недавно построенный офисный центр или бизнес-парк.
Кроме того, на конференции обсудили ситуацию со строительством ММДЦ «Москва-Сити». Это проект сложный и спорный, заявили специалисты. Строительство непосредственно делового центра идет полным ходом, но пока от него отстает уровень инфраструктуры, а именно она делает бизнес-кварталы привлекательными. Уже сейчас здесь необходимо внутреннее транспортное сообщение, есть возможность построить терминал с остановкой аэроэкспрессов в различные аэропорты Москвы, а также несколько гостиниц различной категории. Все это может стать привлекательным для зарубежных инвесторов в случае правильного управления с российской стороны.
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...