В настоящее время идет согласование проекта планировки новых кварталов в НИиПи Генплана. В проекте запланировано построить 640 тыс. кв. м полезной площади, из них около 260 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 тыс. кв. м — на жилые объекты, и 80 тыс. кв. м - на офисную недвижимость, сообщает газета «Ведомости». Сумма инвестиций в этот проект составит более $1 млрд.
Заместитель директора по развитию компании СBRE Станислав Ивашкевич полагает, что новый проект окажет исключительно положительное влияние на развитие юго-востока Москвы, поскольку для многих потенциальных жителей и клиентов коммерческой застройки юго-восток столицы ассоциируется с транспортными проблемами, тяжелой экологической обстановкой и некомфортной инфраструктурой.
«Бизнес-центр, выстроенный на территории бывшего предприятия, не представляет экологической опасности. Кроме того, проект предполагает зеленые насаждения, улучшающие состояние окружающей среды. Что касается дополнительных дорог, они должны быть построены еще на начальном этапе. Это не только обеспечит транспортную доступность будущего района, но и разгрузит уже существующие магистрали – Волгоградское шоссе и соседние улицы», -- говорит Станислав Ивашкевич. Кроме того, по мнению эксперта, будущий торговый центр имеет все шансы стать посещаемым местом шопинга и досуга, так как в окружающих районах в настоящее время нет подобных ТРЦ.
Руководитель департамента развития компании Welhome Дмитрий Голев считает, что в новом районе было бы разумно предусмотреть ТРЦ не глобального, а окружного формата, работающего на аудиторию ближайших жилых микрорайонов. «Такой объект, как торговый центр суперрегионального формата может еще больше усугубить и без того сложную транспортную ситуацию на юго-востоке Москвы. Кроме того, жителям будущей жилой части проекта будет некомфортно проживать в соседстве с таким крупным объектом, генерирующим значительные транспортные и пешеходные потоки» -- уверен он. Также, по мнению эксперта, просто необходима парковая зона, так как в ЮВАО наблюдается переизбыток промышленных территорий и спальных районов.
