Анализ стоимости комплекса строений, входящих в данный архитектурный комплекс, а также земельного массива, на котором он расположен, проводился со всех возможных позиций, как рыночных, так и социально-культурных, подразумевающих не только стоимость, но и ценность исследуемого объекта в качестве памятника народного наследия. Стоит также отметить, что помимо прочего, учитывалась туристическая привлекательность города Москвы и России в целом.
Эксперты оценочной компании производили расчёты, предполагая, что на территории Кремля существуют засекреченные помещения, информации о которых, что естественно, нет в открытом доступе.
Итогом этого беспрецедентного исследования стала цифра, отражающая мнение экспертов относительно стоимости Московского Кремля в денежном эквиваленте – ни много, ни мало – 1,5 трл руб. или порядка $50 млрд. «Вы должны понимать, что в подавляющем большинстве случаев, когда речь идет об оценке – это процедура регламентированная, последовательная и прозрачная, но когда мы поставили перед собой задачу оценить настолько специфический объект как Кремль, возник резонный вопрос – «Как?». Итогом наших изысканий стала специально разработанная методика, которая и позволила прийти к пониманию стоимости в 1,5 трл руб. На чем конкретно она основана, сказать, к сожалению, не могу, ибо теперь это коммерческая тайна», – с улыбкой комментирует проделанную работу Александр Вусов, Руководитель департамента оценки стоимости бизнеса и активов Консалтинговой группы «Апхилл», – однако для людей, знакомых с теорией оценки, могу сказать, что использовались в основном методы сравнительного и доходного подходов, а также специальный ранговый анализ».
Учитывая озвученное, можно утверждать, что на текущий момент Московский Кремль является самым дорогостоящим объектом недвижимости на всей территории РФ, сообщает uphill.ru.
