Торги по «Купеческой гавани» в Петербурге перенесены на октябрь

Предполагалось, что оба участка уйдут с молотка 5 июня и станут самой крупной продажей года. Официальная причина переноса аукционов — неблагоприятная конъюнктура рынка и неулаженные имущественные противоречия. Заинтересованность в этих активах уже выразили «Главстрой» и «БФА-Девелопмент». «Купеческая гавань» — территория площадью 18,4 га, ограниченная Финским заливом и дворцово-парковым ансамблем Петергофа. Под застройку пригодна треть земли. Там можно построить до 30 тыс. кв. м недвижимости. В первых торгах Фонда имущества по ее продаже в январе 2007 года участвовало 14 компаний. Стартовая цена 17,2 млн руб. выросла в 67 раз. Земля была приобретена за 1,152 млрд руб. ООО «Петергофская Купеческая гавань», аффилированным, по информации участников рынка, с УК «Морской фасад». Впоследствии компания отказалась платить за объект, и сделка была аннулирована. Желание участвовать в повторных торгах в декабре 2007 года выразил только один инвестор (по данным участников рынка, это был «Главстрой» Олега Дерипаски). Тогда аукцион не состоялся. О переносе аукциона на осень РБК daily сообщил глава петербургского Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, город предполагал реализовать земельные активы в рамках одного аукциона. «На участок по Луговой претендовало несколько компаний. Объявленная стартовая цена составила 151 млн руб. Решили воздержаться от продажи, поскольку рынок недостаточно разогрет. В октябре конъюнктура будет более благоприятной», — заявил он. Что касается «Купеческой гавани», то, по словам г-на Степаненко, лот еще юридически не готов к торгам. Участок имеет серьезное обременение в виде яхт-клуба, члены которого активно выступают против выселения. «Договор аренды земли с ними расторгнут, но фактически клуб еще занимает указанную территорию. Подобрать альтернативный участок для его перевода городу пока не удалось», — заявил он. Стартовая цена лота на торгах в октябре составит 220 млн руб. «Надеемся увидеть на аукционе до десяти участников», — добавил г-н Степаненко. «Скорее всего, перенос торгов на осень связан с тем, что город активно ищет покупателя на оба участка. Видимо, пока желающих нет», — предположил генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. «Справедливая цена для земли в этом районе — 1,5—2,5 млн долл. за 1 га», — считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов.