Компания A Plus Development намерена построить три новых индустриальных парка на севере, юге и востоке Петербурга, сообщают «Ведомости».
Компании уже принадлежат три индустриальных парка - в Пушкине, Калинине и Шушарах. При этом в Пушкине и Калинине парки полностью заполнены, а из 72 га в Шушарах вакантными остаются только 10 га. По ним планируется заключить контракты уже в этом году.
В настоящий момент A Plus Development осуществляет поиск участков площадью от 50 га. В планы компании входит размещение около 750 тыс. кв. м индустриально-складских площадей класса А на трех новых площадках.
Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg считает, что на сегодняшний день в Петербурге индустриальных парков не много, поэтому новые проекты, тем более от уже зарекомендовавшего себя девелопера, будут пользоваться спросом. «Большинство существующих ИП расположено в южных районах города, что обусловлено преимуществами этой территории, в частности хорошей доступностью до основных транспортных артерий. В то же время на севере города индустриальных парков не хватает».
Эксперт отмечает, что в 2015 году в этом сегменте преобладали небольшие сделки – 1000-2000 кв.м. Наибольший же на ИП спрос формируют российские компании, работающие в области металло- и деревообработки, химической и пищевой промышленности.
Известно, что общий объем инвестиций девелопера в реализацию индустриальных парков должен составить
от 30 млрд. руб. до 35 млрд руб. до 2020 г., из которых 12 млрд. руб. уже вложено в
три действующих парка.
