Назад
31 Июля 2008, 20:00
Вчера – цех, сегодня – офис
Как говорил Вольтер, «почти никогда не делалось ничего великого в мире без участия гения». В случае с офисами-лофтами таким гением стал легендарный Энди Уорхолл – именно он первым углядел в цехах старой нью-йоркской фабрики своеобразную эстетику и сделал там студию. Место быстро стало культовым, а идея с новой средой обитания – растиражированной прогрессивной богемой всего мира.
Штучный товар
Лофт – в прошлом промышленное помещение, которое используется по-новому: либо как жилье, либо как офис. Это определение известно не каждому российскому архитектору. Оно и понятно – «новые версии» промзон появились у нас сравнительно недавно. «Офисы-лофты – это помещения площадью от 500 до 1000 кв. м с высокими потолками, окнами во всю стену, металлическими балками, трубами и прочими промышленными атрибутами. Главной особенностью российских офисов-лофтов считаю их малое количество в нашей в прошлом промышленной стране», – говорит Валентина Мельникова, коммерческий директор компании DK PROJECT. Удачным опытом стало переустройство фабрики «Красная роза» в респектабельный бизнес-квартал. Модным центром современного искусства стал бывший завод «Мосвинкомбинат» в Сыромятниках. Есть и другие успешные примеры офисов-лофтов, однако их пока немного. «Хотелось бы, чтобы таких проектов в России было больше, поскольку зачастую заводы и фабрики расположены в центрах городов, занимая огромные площади», – добавляет Валентина Мельникова.
Безусловно, лофт – это штучный товар. Хотя бы потому, что в числе других объектов рынка недвижимости промышленные постройки составляют малую часть – многие здания были снесены, на их месте построены новые. В итоге первозданные фабричные помещения можно пересчитать по пальцам, и на фоне современной архитектуры они выглядят как «белые вороны». Неудивительно, что и их новые обитатели тоже выделяются в толпе. «Компания, выбирающая себе лофт под офис, отличается современностью взглядов и динамичностью развития», – считает Валентина Мельникова. Интересно, что в России спектр потребителей офисов-лофтов довольно разнообразен. По свидетельству Алексея Матвейчука, менеджера по продажам офисной мебели компании «Миланский Мебельный Салон», если за границей в подобные офисы въезжают организации творческой направленности, то у нас офисы-лофты зачастую выбирают банки или инвестиционные компании.
«В фирме, чья культура основывается на сотрудничестве – как с коллегами, так и с клиентами, – пространство офиса-лофта располагает к общению и творческому процессу»,;– говорит Дженнифер Финк, PR-координатор компании Gensler. Сегодня для многих рекламных агентств, архитектурных бюро и всех остальных компаний, живущих за счет производства креативных идей, стильный офис-лофт – это фактически «офис мечты».
Обосноваться в нем – это в каком-то смысле заявить миру о своей уникальности. Учитывая то обстоятельство, что в риелторской среде лофт априори считается уникальным объектом недвижимости.
Отличительные черты
Кирпичная кладка вековых стен, уходящие ввысь потолки, гигантские окна, здание завода или фабрики – это все верные признаки лофта. «Переезжая в такой офис, компания получает стильное современное пространство, где много воздуха и света. Большое количество металла можно использовать как декоративный элемент в будущем интерьере,;– говорит Валентина Мельникова.;– К;плюсам можно отнести охраняемый контур, большую несущую способность перекрытий, удачное месторасположение в сформировавшемся районе».
Многие любят лофты за кирпичную кладку, видя в этом особый шик. Действительно, на фоне дореволюционного кирпича даже самая скучная мебель смотрится выигрышно. Одно время бытовало мнение о том, что не такой уж этот кирпич и безопасный – мол, за долгие годы он в себя впитал множество вредных веществ и теперь будет их отдавать. Однако специалисты утверждают, что это миф. «В старых помещениях вредных испарений намного меньше, чем в зданиях, построенных в наше время, – уверяет Алексей Матвейчук. – Раньше использовались материалы более экологически чистые». В любом случае, какое бы вредное производство ни располагалось прежде в стенах лофта, здоровью новых обитателей помещения ничего не угрожает. В крайнем случае кирпич можно обработать специальным составом, который и обеспечит сохранность кладки и исключит вредные выделения.
Превращение заводского цеха в современный офис, кстати, не всегда сопровождается сохранением кирпичной кладки и промышленных светильников. Порой заказчики просят дизайнеров скрыть фабричную атрибутику под евроремонтом. Например, у вышеупомянутых финансистов нет потребности подчеркивать историзм данного помещения, тем более что создание стильного индустриального интерьера требует немалых затрат. «Организациям, не работающим с клиентами в офисе, это не нужно,;– поясняет Алексей Матвейчук. – Поэтому их офисы сложно назвать «лофтом» в европейском понимании. От лофта у них остаются высокие потолки, окна и большие открытые пространства, которые впоследствии оформляются как open space».
Что касается планировки open space, то возможность ее создания – важное маркетинговое преимущество лофтов. За то, как удобно и полезно сотрудникам одной компании располагаться в одном пространстве, ратуют дизайнеры всего мира, подчеркивая тот факт, что open space способствует командной работе и укреплению корпоративного духа. Кроме того, такой тип планировки экономически выгоден, поскольку позволяет более рационально использовать арендуемые квадратные метры. В европейских офисах классической кабинетно-коридорной системе объявлена настоящая война, эхо которой уже докатилось до российской столицы. Многие московские компании готовы переезжать в open space, однако бюджетных предложений по офисам с такой планировкой не много. Лофт же – это практически готовый open space.
Вызывающая нестандартность
Хотя на фоне величественной кирпичной кладки эффектно смотрится даже самая унылая мебель, дизайнеры все-таки рекомендуют отойти от привычных сюжетов. Нестандартность – так во всем, не правда ли? Тем более что решений имеется предостаточно. По словам специалистов, в офисах-лофтах уместен любой стиль и любое мебельное направление – от минимализма и хай-тека до сдержанной классики.
Эффектным противовесом открытым коммуникациям и чугунным лестницам служат мягкие диваны тропических расцветок, низкие столики из матового стекла для зон отдыха, ковры причудливых форм. Не стоит бояться смелых аксессуаров, за счет них можно компенсировать отсутствие в интерьере «одежды для окон» – в лофтах нет места ни шторам, ни гардинам, да и жалюзи в большинстве случаев выглядят неуместно. Зато вполне уместной будет компьютерная «репродукция» какой-нибудь известной картины;– наверняка такой элемент присутствовал бы в студии вышеупомянутого короля поп-арта, будь он нашим современником.
По закону жанра в офисе-лофте многие инженерные конструкции остаются открытыми и, помимо функциональной, несут эстетическую нагрузку. Как говорит генеральный директор компании Arstelle Елена Друзик, ее можно усилить, если выкрасить одним цветом потолок, трубы под вентиляцию и электрику.
«Главную и также очень интересную роль здесь играют светильники, – продолжает Елена Друзик. – Можно оставить существующие лампы, а можно повесить гламурные итальянские светильники – все зависит от бюджета заказчика». Кстати, если в вопросе выбора мебели для лофта универсальных мебельных решений практически не существует, то со светом дело обстоит понятнее. «Свет актуально использовать промышленный, максимально напоминающий и повторяющий стилистику больших производственных помещений»,;– считает Алексей Матвейчук. Подойдет большинство систем освещения для open space;– подвесные светильники и напольные торшеры, сочетающие прямой и отраженный свет. Современные модульные системы, предлагаемые рядом европейских производителей, с рефлекторами типа darklight, хорошо справляются с задачей освещения офиса-лофта, создавая так называемый «свет-невидимку». Благодаря специальным прожекторам, встроенным в потолок, световой поток рассеивается и создается иллюзия выключенного света, но при этом глаза не устают. «Свет-невидимка» не слепит, а это немаловажный фактор, учитывая, что в офисах-лофтах окна остаются непри крытыми и периодически в помещении может быть избыток солнечного света.
Иногда в дизайне офисов-лофтов используются комбинированные системы, чередующие рассеянное и акцентированное освещение. Все зависит от высоты потолков, архитектурных особенностей помещения и технических возможностей для крепления систем освещения.
Лофт вне лофта
Говоря об офисах, оборудованных в бывших промышленных помещениях, нельзя не сказать об индустриальном дизайне в целом. Стиль лофт сегодня довольно актуален и вне бывших заводов и фабрик. Его нередко воспроизводят в жилых помещениях и в офисных центрах современной постройки. И открытая кирпичная кладка в лофт-дизайне здесь, пожалуй, самый знаковый элемент. «Если стены в помещении изначально кирпичные, тогда кирпич обрабатывается и остается. Если монолитные – тогда мы делаем имитацию, – рассказывает Елена Друзик. – Можно положить итальянскую плитку «под кирпич», можно купить строительный кирпич и выложить им стену».
Как вариант, в помещении можно оставить и бетонные стены. Дизайнеры говорят, что в этом случае их нужно помыть, почистить и обработать защитным покрытием. Потолок нужно просто покрасить, инженерные коммуникации оставить открытыми – если таковых немного, добавить неиспользуемые элементы: трубы, вентили, провода.
«Также нужно добавить и такие декоративные элементы, как молдинги и лепнину из гипса или полиуретана», – советует Елена Друзик. –Дизайн в стиле лофт отличается свободой. В том числе и свободой передвигаться вдоль стен – поэтому мебель здесь не принято располагать по углам. Также не рекомендуется перегружать интерьер деталями, индустриальный стиль не терпит лишнего. Что касается цены вопроса, то, по мнению специалистов, это стиль в целом недорогой. «Все зависит от отделочных материалов,;– говорит эксперт. – Если заказчик хочет использовать последние новинки, тогда это будет дорого. При доработке существующего материала цена будет приемлемой, а конечный продукт тем не менее получится стильным и красивым».
Лофт – в прошлом промышленное помещение, которое используется по-новому: либо как жилье, либо как офис. Это определение известно не каждому российскому архитектору. Оно и понятно – «новые версии» промзон появились у нас сравнительно недавно. «Офисы-лофты – это помещения площадью от 500 до 1000 кв. м с высокими потолками, окнами во всю стену, металлическими балками, трубами и прочими промышленными атрибутами. Главной особенностью российских офисов-лофтов считаю их малое количество в нашей в прошлом промышленной стране», – говорит Валентина Мельникова, коммерческий директор компании DK PROJECT. Удачным опытом стало переустройство фабрики «Красная роза» в респектабельный бизнес-квартал. Модным центром современного искусства стал бывший завод «Мосвинкомбинат» в Сыромятниках. Есть и другие успешные примеры офисов-лофтов, однако их пока немного. «Хотелось бы, чтобы таких проектов в России было больше, поскольку зачастую заводы и фабрики расположены в центрах городов, занимая огромные площади», – добавляет Валентина Мельникова.
Безусловно, лофт – это штучный товар. Хотя бы потому, что в числе других объектов рынка недвижимости промышленные постройки составляют малую часть – многие здания были снесены, на их месте построены новые. В итоге первозданные фабричные помещения можно пересчитать по пальцам, и на фоне современной архитектуры они выглядят как «белые вороны». Неудивительно, что и их новые обитатели тоже выделяются в толпе. «Компания, выбирающая себе лофт под офис, отличается современностью взглядов и динамичностью развития», – считает Валентина Мельникова. Интересно, что в России спектр потребителей офисов-лофтов довольно разнообразен. По свидетельству Алексея Матвейчука, менеджера по продажам офисной мебели компании «Миланский Мебельный Салон», если за границей в подобные офисы въезжают организации творческой направленности, то у нас офисы-лофты зачастую выбирают банки или инвестиционные компании.
«В фирме, чья культура основывается на сотрудничестве – как с коллегами, так и с клиентами, – пространство офиса-лофта располагает к общению и творческому процессу»,;– говорит Дженнифер Финк, PR-координатор компании Gensler. Сегодня для многих рекламных агентств, архитектурных бюро и всех остальных компаний, живущих за счет производства креативных идей, стильный офис-лофт – это фактически «офис мечты».
Обосноваться в нем – это в каком-то смысле заявить миру о своей уникальности. Учитывая то обстоятельство, что в риелторской среде лофт априори считается уникальным объектом недвижимости.
Отличительные черты
Кирпичная кладка вековых стен, уходящие ввысь потолки, гигантские окна, здание завода или фабрики – это все верные признаки лофта. «Переезжая в такой офис, компания получает стильное современное пространство, где много воздуха и света. Большое количество металла можно использовать как декоративный элемент в будущем интерьере,;– говорит Валентина Мельникова.;– К;плюсам можно отнести охраняемый контур, большую несущую способность перекрытий, удачное месторасположение в сформировавшемся районе».
Многие любят лофты за кирпичную кладку, видя в этом особый шик. Действительно, на фоне дореволюционного кирпича даже самая скучная мебель смотрится выигрышно. Одно время бытовало мнение о том, что не такой уж этот кирпич и безопасный – мол, за долгие годы он в себя впитал множество вредных веществ и теперь будет их отдавать. Однако специалисты утверждают, что это миф. «В старых помещениях вредных испарений намного меньше, чем в зданиях, построенных в наше время, – уверяет Алексей Матвейчук. – Раньше использовались материалы более экологически чистые». В любом случае, какое бы вредное производство ни располагалось прежде в стенах лофта, здоровью новых обитателей помещения ничего не угрожает. В крайнем случае кирпич можно обработать специальным составом, который и обеспечит сохранность кладки и исключит вредные выделения.
Превращение заводского цеха в современный офис, кстати, не всегда сопровождается сохранением кирпичной кладки и промышленных светильников. Порой заказчики просят дизайнеров скрыть фабричную атрибутику под евроремонтом. Например, у вышеупомянутых финансистов нет потребности подчеркивать историзм данного помещения, тем более что создание стильного индустриального интерьера требует немалых затрат. «Организациям, не работающим с клиентами в офисе, это не нужно,;– поясняет Алексей Матвейчук. – Поэтому их офисы сложно назвать «лофтом» в европейском понимании. От лофта у них остаются высокие потолки, окна и большие открытые пространства, которые впоследствии оформляются как open space».
Что касается планировки open space, то возможность ее создания – важное маркетинговое преимущество лофтов. За то, как удобно и полезно сотрудникам одной компании располагаться в одном пространстве, ратуют дизайнеры всего мира, подчеркивая тот факт, что open space способствует командной работе и укреплению корпоративного духа. Кроме того, такой тип планировки экономически выгоден, поскольку позволяет более рационально использовать арендуемые квадратные метры. В европейских офисах классической кабинетно-коридорной системе объявлена настоящая война, эхо которой уже докатилось до российской столицы. Многие московские компании готовы переезжать в open space, однако бюджетных предложений по офисам с такой планировкой не много. Лофт же – это практически готовый open space.
Вызывающая нестандартность
Хотя на фоне величественной кирпичной кладки эффектно смотрится даже самая унылая мебель, дизайнеры все-таки рекомендуют отойти от привычных сюжетов. Нестандартность – так во всем, не правда ли? Тем более что решений имеется предостаточно. По словам специалистов, в офисах-лофтах уместен любой стиль и любое мебельное направление – от минимализма и хай-тека до сдержанной классики.
Эффектным противовесом открытым коммуникациям и чугунным лестницам служат мягкие диваны тропических расцветок, низкие столики из матового стекла для зон отдыха, ковры причудливых форм. Не стоит бояться смелых аксессуаров, за счет них можно компенсировать отсутствие в интерьере «одежды для окон» – в лофтах нет места ни шторам, ни гардинам, да и жалюзи в большинстве случаев выглядят неуместно. Зато вполне уместной будет компьютерная «репродукция» какой-нибудь известной картины;– наверняка такой элемент присутствовал бы в студии вышеупомянутого короля поп-арта, будь он нашим современником.
По закону жанра в офисе-лофте многие инженерные конструкции остаются открытыми и, помимо функциональной, несут эстетическую нагрузку. Как говорит генеральный директор компании Arstelle Елена Друзик, ее можно усилить, если выкрасить одним цветом потолок, трубы под вентиляцию и электрику.
«Главную и также очень интересную роль здесь играют светильники, – продолжает Елена Друзик. – Можно оставить существующие лампы, а можно повесить гламурные итальянские светильники – все зависит от бюджета заказчика». Кстати, если в вопросе выбора мебели для лофта универсальных мебельных решений практически не существует, то со светом дело обстоит понятнее. «Свет актуально использовать промышленный, максимально напоминающий и повторяющий стилистику больших производственных помещений»,;– считает Алексей Матвейчук. Подойдет большинство систем освещения для open space;– подвесные светильники и напольные торшеры, сочетающие прямой и отраженный свет. Современные модульные системы, предлагаемые рядом европейских производителей, с рефлекторами типа darklight, хорошо справляются с задачей освещения офиса-лофта, создавая так называемый «свет-невидимку». Благодаря специальным прожекторам, встроенным в потолок, световой поток рассеивается и создается иллюзия выключенного света, но при этом глаза не устают. «Свет-невидимка» не слепит, а это немаловажный фактор, учитывая, что в офисах-лофтах окна остаются непри крытыми и периодически в помещении может быть избыток солнечного света.
Иногда в дизайне офисов-лофтов используются комбинированные системы, чередующие рассеянное и акцентированное освещение. Все зависит от высоты потолков, архитектурных особенностей помещения и технических возможностей для крепления систем освещения.
Лофт вне лофта
Говоря об офисах, оборудованных в бывших промышленных помещениях, нельзя не сказать об индустриальном дизайне в целом. Стиль лофт сегодня довольно актуален и вне бывших заводов и фабрик. Его нередко воспроизводят в жилых помещениях и в офисных центрах современной постройки. И открытая кирпичная кладка в лофт-дизайне здесь, пожалуй, самый знаковый элемент. «Если стены в помещении изначально кирпичные, тогда кирпич обрабатывается и остается. Если монолитные – тогда мы делаем имитацию, – рассказывает Елена Друзик. – Можно положить итальянскую плитку «под кирпич», можно купить строительный кирпич и выложить им стену».
Как вариант, в помещении можно оставить и бетонные стены. Дизайнеры говорят, что в этом случае их нужно помыть, почистить и обработать защитным покрытием. Потолок нужно просто покрасить, инженерные коммуникации оставить открытыми – если таковых немного, добавить неиспользуемые элементы: трубы, вентили, провода.
«Также нужно добавить и такие декоративные элементы, как молдинги и лепнину из гипса или полиуретана», – советует Елена Друзик. –Дизайн в стиле лофт отличается свободой. В том числе и свободой передвигаться вдоль стен – поэтому мебель здесь не принято располагать по углам. Также не рекомендуется перегружать интерьер деталями, индустриальный стиль не терпит лишнего. Что касается цены вопроса, то, по мнению специалистов, это стиль в целом недорогой. «Все зависит от отделочных материалов,;– говорит эксперт. – Если заказчик хочет использовать последние новинки, тогда это будет дорого. При доработке существующего материала цена будет приемлемой, а конечный продукт тем не менее получится стильным и красивым».
Назад
Загрузка...