Ставки капитализации на объекты офисной, торговой и складской недвижимости выросли на 1 %

С середины 2007 года ставки капитализации на объекты офисной, торговой и складской недвижимости выросли на 1 % и более. Разнообразие стоимости объектов на рынке сможет поспособствовать установлению баланса в ожиданиях покупателя и продавца, касательно цен на обеъкты, а также предоставить инвесторам, которые располагают собственным капиталом и нацелены на укрепление позиций на рынке, возможность приобрести объекты по выгодной цене.     
Согласно исследованию CBRE по ставкам капитализации на объекты офисной недвижимости в 15 странах-членах Евросоюза, нестабильная ситуация на инвестиционных рынках и рынках долгосрочного финансирования продолжает оказывать влияние на ставки капитализации. Рост ставок капитализации в офисном сегменте в четвертом квартале 2008 года составил 0,41 %. В результате, рост ставок капитализации в трех секторах на данный момент составил 1 %, по сравнению с данным показателем в январе 2008 года. Рост ставок был зафиксирован в 42 из 47 городов, которые приняли участие в исследовании. Рекордные показатели роста были зафиксированы в Киеве и Дублине. В таких городах, как Париж, Брюссель, Москва, Вена и Лондон, которые являются ведущими игроками на рынке, ставки капитализации в четвертом квартале выросли на 0,5 %.  
В четвертом квартале 2008 года также наблюдался рост ставок капитализации на объекты торговой и складской недвижимости. По ставкам  капитализации на объекты торговой недвижимости в 15 странах-членах Евросоюза, за последний квартал 2008 года средняя ставка капитализации выросла на 0,31 %, что на 0,78 % выше, по сравнению с данным показателем в четвертом квартале 2007 года. В индустриальном секторе средняя ставка капитализации выросла на 0,35 %, что практически на 1 % выше данного показателя за четвертый квартал 2007 года.
Одним из факторов, влияющих на размер ставок капитализации, является предполагаемое падение арендных ставок в течение этого года.