PPF в партнерстве с чешской ECM Group создадут СП

Как пояснил пресс-секретарь PPF Алексей Бехтин, стороны пока договорились только об объединении части своих активов в области недвижимости, все параметры будущей сделки еще обсуждаются, пишет РБК daily. По его словам, у совместной компании еще нет даже названия: «Это будет предметом дальнейших разработок и дискуссий». Пока лишь решено, что во главе совместного бизнеса будет стоять Милан Янку.
При этом основная часть активов будет внесена со стороны PPF, которая станет мажоритарием нового бизнеса. Как рассказал г-н Бехтин, среди избранных проектов PPF в России — логистический парк «Томилино» на 110 тыс. кв. м в Подмосковье, а также аналогичные проекты в четырех регионах России.
В совместный бизнес со стороны Милана Янку войдет франшиза торговой сети Carrefour в Словакии (компания Carrefour SK) и ряд крупных девелоперских проектов в Чехии, Румынии, Китае и России.
Так, в Рязани компания планирует построить торговый центр площадью 53 тыс. кв. м с объемом инвестиций более 100 млн евро. По словам г-на Бехтина, ECM Group также ведет переговоры с московскими властями о реализации офисного проекта «Ист-Пойнт» на промышленной площадке на востоке города. Общая стоимость объединяемых активов превысит 1 млрд евро.
Помимо этого г-н Янку вложит в новую компанию некоторый пакет акций ECM Group. Однако еще в начале февраля чешский журнал Econom сообщал, что PPF хочет выкупить бизнес ECM Group, получив полный контроль над ее портфелем проектов. Тогда в PPF подтверждали журналу эти планы, теперь же г-н Бехтин заявляет, что планов по полному выкупу бизнеса ЕСМ у группы нет.
Участники рынка недвижимости сомневаются, что подобные слияния станут новым трендом на рынке. «Строительная отрасль умерла для инвесторов на ближайшие два-три года, — заметил глава крупного инвестфонда, попросивший об анонимности. — Если смотреть на наших девелоперов, то все финансирование придется направлять не в проекты, которые необходимо заканчивать, а на покрытие долга. Проще выкупить сами проекты». Генеральный директор Trigranit Development Сергей Гоголев считает, что варианты слияния возможны. «Но стороны должны очень хорошо видеть экономическую прогнозируемость проекта, — предупреждает он. — Сейчас многие готовы платить, но нет рынка как такового и нет цены. Те объекты, которые предлагают нам, даже с дисконтом дороги, ведь покупались они на пике».