Крупнейшая тюменская инвестиционностроительная компания «ПартнерИнвест» во II квартале текущего года приступает к строительству в Тюмени гостиничноделового комплекса, площадь которого составит почти 62 тыс. кв. м.

В проект планируется вложить $100 млн., из них $30 млн. – собственные средства инициатора проекта, оставшиеся – заемные.
«Для реализации проекта необходимо привлечение внешнего финансирования объемом минимум $60–70 млн. сроком на 7 лет», – говорят в «ПартнерИнвест». Как сказал управляющий директор ИДК «Алур» Михаил Уринсон, которая разрабатывала концепцию комплекса, свою заинтересованность в проекте выразили Европейский банк реконструкции и развития, МДМбанк и Райффайзенбанк и др.
Комплекс будет представлять собой две высотные башни (26 и 19 этажей), стоящие на трехэтажном продиуме.
В самой высокой башне расположится отель на 250 номеров, управление которым возьмет на себя международный оператор Rezidor SAS, и 25–30 элитных сервисных квартир. В другом здании, по словам Михаила Уринсона, разместятся офисы класса А общей площадью 11 тыс. кв. м. В подиуме расположится конгрессцентр общей площадью 1800 кв. м, ресторанноразвлекательный комплекс площадью порядка 1400 кв. м, фитнесцентр и небольшая торговая зона, в которой разместятся бутики.
Ставки аренды на офисные помещения, по словам гна Уринсона, будут средние по рынку Тюмени и составят от $600/кв. м в год без НДС. Стоимость 1 кв. м элитного жилья не раскрывается.
Для арендаторов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 300 машин.
Открытие комплекса запланировано на I квартал 2009 года. Окупить проект предполагается за 9 лет.
В настоящий момент идет выбор генподрядчика на тендерной основе. Как говорят в ИДК «Алур», интерес к проекту проявили такие подрядные
организации, как Bouygues (Франция), Renaissance Construction (Турция), ENKA (Турция).

Спецвыпуск: инвестиции