Роман Кокорев

Роман Кокорев, руководитель департамента развития проектов RealJet, рассказал о стратегии обновления арендного состава в ТЦ «Ареал» Алтуфьево. Он отметил, что районные торговые центры с выверенным tenant-mix показывают прирост трафика на фоне общерыночного снижения посещаемости. По его словам, ТЦ у метро работает на повседневный спрос, а компания формирует микс арендаторов, чтобы превратить объекты в центры для пешеходного трафика. В рамках этой работы в «Ареале» открылись шесть новых операторов, занявших 235 кв. м. Среди них пункт выдачи «Ситилинк», салоны связи «Билайн» и МТС, парикмахерская «Стрикси», магазин «Ремит» и Банк 131.

Роман Кокорев фигурирует в материале как эксперт в сфере коммерческой недвижимости. Он комментирует ситуацию с дефицитом качественных помещений в стрит-ритейле для ресторанных франшиз. По его оценке, доступных локаций на всех желающих не хватает. Кокорев также анализирует продолжающееся падение трафика в торговых центрах. Эксперт связывает эти процессы с изменением структуры рынка после ухода международных брендов. Он отмечает, что российские сети активно занимают освободившиеся ниши, но сталкиваются с ограничениями по выбору формата размещения.

Роман Кокорев, руководитель департамента развития проектов RealJet, рассказал о стратегии привлечения новых арендаторов в ТЦ «Ареал». Под управлением его компании в торговый центр привлечены магазин кожгалантереи Redmond, барбершоп Old Boy и ортопедический салон Core Step. Они откроются в ноябре на общей площади 155 кв. м. Кокорев отметил, что новые арендаторы усилят сегмент специализированных услуг и нишевого ритейла. По его словам, такие категории работают на целевой спрос и постоянную аудиторию района. Он подчеркнул, что часть услуг не имеет онлайн-альтернативы и требует физического присутствия. Кокорев считает, что такие арендаторы дают более предсказуемый трафик и меньше зависят от колебаний рынка. За 10 месяцев 2025 года вакансия в ТЦ сократилась с 7% до 2%.

Роман Кокорев фигурирует в материале как один из участников рынка, комментирующих изменение карт собственников коммерческой недвижимости после ухода иностранных игроков. В тексте приводится его оценка процессов, происходящих в отрасли с 2022 года. Сообщается, что за этот период иностранные владельцы продали порядка 7,7 млн кв. м недвижимости на сумму более 510 млрд руб. Отмечается, что торговый сегмент стал основным направлением оттока капитала, на который пришлось свыше 50% сделок. Кокорев указывает на уникальную возможность для инвесторов из России и СНГ пополнить портфели качественными объектами. Аналитики называют знаковыми сделками продажу четырнадцати ТРЦ «МЕГА» и портфеля из десяти отелей Wenaas Group.