Алексей Алешин

Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры», подвел итоги работы компании за 2025 год. Он отметил, что после ажиотажного 2024-го рынок вошел в состояние баланса, а спрос в сегменте офисов классов А и B+ снизился примерно на 10%. По его словам, для сохранения низкой вакансии в условиях стабилизации важно вовремя предпринимать необходимые меры. Под руководством Алешина компания ввела 2700 кв. м площадей после капитального ремонта и сохранила 90% действующих арендаторов. Также удалось расширить пул резидентов, число которых превысило 300 компаний. Алешин рассказал о привлечении новой аудитории — средних инвесторов, покупающих площади 250–300 кв. м, около 30% из которых перешли из жилой недвижимости.

Управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» Алексей Алешин объявил о расширении пакета услуг для арендаторов классических офисов. Теперь им стали доступны опции, ранее предусмотренные только для пользователей сервисных помещений. Алешин сообщил, что новый проект получил название «Умофактура» — «Товарищество светлых умов». В рамках проекта резидентам предложат лекции, мастер-классы, спортивные и книжные клубы, а также тренинги по ораторскому мастерству. Все активности включены в арендную ставку и организуются управляющей компанией. По словам Алешина, решение направлено на формирование бизнес-клуба, объединяющего резидентов. Он отметил, что пользователи ожидают расширенного спектра сервисов, и компания помогает арендаторам с обучением сотрудников на рабочем месте.

Управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» Алексей Алешин сообщил о выводе на рынок около 15 мини-офисов в лофт-квартале у метро «Тульская». Помещения площадью от 8 до 30 кв. м расположены на втором и третьем этажах здания в Холодильном переулке. По его словам, стоимость лотов начинается от 450 тыс. руб. за кв. м. Алешин отметил, что в каждом блоке предусмотрена собственная мокрая точка, но помещения требуют обновления. Он подчеркнул, что компактный формат делает офисы доступными для покупателей с ограниченными бюджетами. Управляющий директор добавил, что аренда в локации в среднем составляет 50 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Алешин оценил срок окупаемости вложений менее чем в 10 лет, назвав это хорошим показателем для сферы недвижимости.

Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры», прокомментировал рост спроса на офисы в лофт-квартале со стороны ИИ-компаний. Он отметил, что для технологичного бизнеса сервисные офисы являются готовым пространством, позволяющим не отвлекаться от текущих задач. По его словам, такой формат дает резидентам возможность быстро въехать при расширении штата. Алешин также подчеркнул, что площадка подходит для совместных сессий с командой и партнерами по рынку. Он считает, что это способствует появлению новых идей и коллабораций. В его оценке, сервисный офис выступает не только инструментом для решения рабочих задач, но и точкой роста для технологического бизнеса.