STONE Калужская

В Обручевском районе Москвы стартовало строительство бизнес-центра Stone Калужская. Девелопер завершает монолитные работы подземной части трёхкорпусного комплекса на Старокалужском шоссе. Проект включает корпуса К1, К2 и К3, где офисы займут 59 тыс. кв. м, а торговая инфраструктура — 9 тыс. кв. м. Общая площадь офисных корпусов составит 109 тыс. кв. м. Два корпуса будут соединены трехэтажным стилобатом с торговыми помещениями и общественными пространствами. На первых этажах появятся кафе, рестораны, столовая и магазины, на третьем — бизнес-гостиная, конференц-зал и фитнес-студия. Офисные башни высотой 23 и 20 этажей завершатся парящими стеклянными объемами, а 13-этажный корпус будет выполнен в строгом стиле.

Лондонское бюро Kemelin Partners разработало дизайн-проект двусветных лобби и общественных пространств офисных башен квартала класса A Stone Калужская. Архитектурный язык проекта основан на четкой геометрии, прямых линиях и крупных ритмах. Двусветные лобби башен К1 и К2 решены в ключе вневременного минимализма, раскрывающего конструктивный каркас здания. Динамику девятиметровых лобби дополняет мультимедийный экран, а палитра реализована в градациях серого с акцентами из тонированного желтого стекла. Вдохновением для разработки послужил архитектурный ландшафт района, где советский модернизм встречается с современными технологиями. Дизайн-проект сочетается с архитектурными решениями офисного квартала от бюро Kleinewelt Architekten. Общая наземная площадь трех башен комплекса составит 84 000 кв. м, при этом башня K3 площадью более 24 000 кв. м будет представлена единым объемом для штаб-квартиры крупной компании.

Башня К3 в составе офисного квартала STONE Калужская названа среди проектов девелопера, формирующих портфель крупных офисных блоков. Ее площадь составляет 24 тыс. кв. м, объект рассчитан на 2 500 рабочих мест. Кроме того, Stone развивает крупные блоки порядка 10 000 кв. м в бизнес-центре класса А Stone Калужская. Это происходит в рамках стратегии компании по увеличению доли офисных зданий целиком и блоков от 10–15 тыс. кв. м до 50% портфеля к 2026 году. Сейчас этот формат занимает треть предложения девелопера. Решение связано с растущим спросом со стороны крупных арендаторов и компаний, формирующих штаб-квартиры.