Люберцы

Группа «Самолет» закрыла сделку по продаже части проекта жилого комплекса «Егорово парк» в Люберцах девелоперу «Брусника». Проданный земельный актив площадью почти 8 га расположен в поселке Жилино-1 Люберецкого района Подмосковья. Структура «Самолета» — ООО «Самолет две столицы» — вышла из состава участников ООО «Лама», на балансе которого находились эти участки. Новым владельцем компании стало ООО «Техническая эстетика», связанное с «Брусникой». На приобретенной территории согласовано строительство двух жилых домов на 1960 квартир. За «Самолетом» осталась основная часть проекта — около 339 тыс. кв. м жилья.

«Брусника» построит жилой квартал на Красноармейской улице в Люберцах. Площадь комплекса составит 205 тыс. кв. м на территории бывшего Деревообрабатывающего комбината № 13. В проекте запланированы 168 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений, торговый центр на 10,7 тыс. кв. м, паркинг на 7,9 тыс. кв. м и объекты инфраструктуры. Девелопер приобрел комбинат в 2021 году, разработка и согласование проекта завершились только сейчас. Начать строительство компания намерена уже в этом году. Инвестиции в комплекс оцениваются экспертами от 15,5 до 23 млрд руб., выручка от реализации — от 33 до 45 млрд руб.

ГК «Самолет» консолидировала 100% в проекте ЖК «Егорово Парк» в Люберцах. Девелопер выкупил 20% в структуре специализированного застройщика «Самолет-Жилино» у компании «НДК Капитал». Сделка была закрыта 18 августа, данные об этом внесены в ЕГРЮЛ. Проданная доля оценивается экспертами в 2–3,5 млрд руб. Общая площадь жилого комплекса в Люберцах составляет 162,4 тыс. кв. м, из которых построено 90,7 тыс. кв. м. Выход прежнего инвестора из проекта участники рынка связывают с падением спроса на жилье в Подмосковье.