Plus Development

Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко оценила масштаб влияния предложения РСПП на рынок. По её данным, в одном регионе у крупного девелоперского холдинга одновременно работают от трех до двенадцати специальных застройщиков. Она отметила, что у средних региональных игроков таких юридических лиц обычно от двух до пяти. Эксперт пояснила, что практически каждая крупная девелоперская группа управляет портфелем отдельных юрлиц. Это связано с правилом «один застройщик — одно разрешение на строительство» по 214-ФЗ. РСПП предлагает учитывать в расходах компенсации затрат между компаниями одной группы в пределах региона. По мнению экспертов, такая мера затронет значительную часть рынка и снизит налоговую нагрузку на девелоперов.

Plus Development входит в число девелоперов, которые столкнутся с необходимостью адаптации к кризисным условиям 2026–2027 годов. Аналитики прогнозируют, что до 2027 года все сегменты коммерческой недвижимости сохранят статус «всё сложно». Запуск новых проектов и активная инвестиционная деятельность у девелоперов, включая Plus Development, находятся на паузе. Отрасли придётся серьёзнее конкурировать за капитал в условиях ограниченного доступа к финансированию. Рынок рассчитывает на государственные программы, средства непрофильных и частных инвесторов. Интерес игроков сохранится к реализации отдельных программ, поддерживаемых Правительством РФ, включая строительство логистических комплексов и ЦОД.

Plus Development представила проект «Акценты» площадью 380 тыс. кв. м в Восточном Дегунине. Девелопер предусмотрел в составе проекта бизнес-центр класса В+ на 81 тыс. кв. м, который займет участок в 2,71 га. «Акценты» станет первым проектом компании в зоне «Вагоноремонта», которой предстоит реновация. Проект будет реализован в пять этапов, включающих жилую (228 тыс. кв. м) и коммерческую недвижимость. Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко отметила низкую плотность застройки в ряде локаций, например на северо-востоке и востоке столицы. В компании уверены, что спрос на такие проекты будет расти в ближайшие годы.