РЖД-Недвижимость

ГК «КрашМаш» завершила проект демонтажа для «РЖД-Недвижимость», расчистив территории семи грузовых дворов в Москве. Работы велись на площадках у Рижского, Павелецкого, Савеловского, Белорусского и Киевского вокзалов, а также в «Митьково» и «Москва-Товарная-Рязанская». За полтора года было демонтировано более 400 зданий и сооружений, освобождено около 100 гектаров земли. На объектах одновременно работали 45 тяжелых экскаваторов, включая технику с вылетом стрел 28 и 40 метров. Более 500 тысяч тонн строительных отходов вывезено на специализированный полигон для переработки. Демонтаж проводился вблизи железнодорожных путей, инженерных коммуникаций и стратегических объектов, включая ТЭЦ у Киевского вокзала. На освобожденных территориях появится современная застройка: жилые кварталы, офисы, ритейл и общественные пространства. Девелопером проекта выступит структура «РЖД-Недвижимости» — компания «Новая Эра».

Девелопер «Новая эра», входящий в «РЖД-недвижимость», приступает к редевелопменту восьми бывших грузовых дворов в Москве. Общая площадь застройки составит порядка 1,2 млн кв. м офисной и коммерческой недвижимости. Наибольшие кластеры появятся у Киевского (262 тыс. кв. м) и Рижского (250 тыс. кв. м) вокзалов. В деловые центры у Павелецкого, Савеловского, Белорусского и Курского вокзалов добавятся объекты общественной и спортивной инфраструктуры. В районах Сокольников и Красносельской запланировано строительство еще 75 тыс. и 114 тыс. кв. м соответственно. Совокупный объем инвестиций в проекты оценивается экспертами в 400–450 млрд рублей. Директор по коммерческой недвижимости «Новой эры» Ольга Паршикова сообщила, что интерес к площадкам уже проявляют крупные компании и представители МСБ.

«Дочка» РЖД-Недвижимости — девелоперская компания «Новая Эра» — инвестирует 104,5 млрд руб. в редевелопмент грузового двора в Сокольниках. На территории 10,6 га компания построит 317 тыс. кв. м недвижимости, включая жилой комплекс бизнес-класса на 222 тыс. кв. м и деловой квартал класса А на 75 тыс. кв. м. Инвестиции в жилую часть проекта составят 79 млрд руб., строительство пройдет в три этапа. В рамках первой очереди возведут два жилых дома на 807 квартир с двухуровневым подземным паркингом. Архитектуру проекта разработало бюро «Остоженка», старт продаж квартир ожидается до конца 2025 года. В деловой квартал, расположенный у метро «Сокольники» и МЦД «Митьково», будет вложено 25,5 млрд руб. Проект также предусматривает учебно-воспитательный комплекс на 1000 мест со школой и детским садом.

«РЖД-Недвижимость» запустила нового девелопера «Новая Эра», под брендом которого продолжит развитие восьми бывших грузовых железнодорожных дворов в Москве. Компания получила ТЭПы на территорию порядка 100 га, где планируется около 3 млн кв. м недвижимости. Из них 1,7 млн кв. м придется на жилье, а 1,2 млн кв. м — на коммерческую недвижимость, включая офисы класса А и prime и ритейл. Площадки расположены вблизи Рижского, Павелецкого, Савеловского, Белорусского, Киевского и Курского вокзалов, а также рядом с парком «Сокольники» и Русаковской эстакадой. На пустующих участках появятся самодостаточные кварталы с жильем разного формата, офисными и торговыми пространствами и социальной инфраструктурой. Каждая площадка будет уникальной и получит свое содержательное ядро. Сейчас площадки находятся на финальной стадии преддевелопмента и готовы к дальнейшему развитию.