Алексей Зародов

Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis, прокомментировал проект новой штаб-квартиры ТМК в Екатеринбурге. Он объяснил, что в основе проекта лежит идея концептуальной антитезы. По его словам, важно было создать современный, но спокойный и универсальный офис для крупной компании. Зародов отметил, что сложная геометрия и вертикальная структура здания потребовали нестандартной работы с пространством и навигацией. Он также подчеркнул, что задачей бюро было ненавязчиво продемонстрировать характер компании и ее связь с регионом. В комментарии он добавил, что штаб-квартира сохраняет баланс между приватностью, комфортом деловых процессов и интеграцией в городскую среду.

Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis, выступил на VIII BC & Effective Office Conference 2025, где обсуждались перспективы офисного рынка. В рамках дискуссии он напомнил, что «мелкая нарезка» офисных блоков — явление для рынка не новое. По его словам, вертикальное развитие сейчас является требованием города. Эксперт прокомментировал изменение формата предложения, которое все дальше уходит от классической модели аренды этажами. Он отметил, что реализация помещений мелкими блоками по 100–300 кв. м выгодна девелоперам, но создает сложности для управляющих компаний. Зародов также затронул влияние такого формата на привлекательность объектов для институциональных инвесторов.

Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis, представил концепцию общественных пространств Unity Space для бизнес-центра класса А «Aspace Хорошевская». Он рассказал, что при работе над проектом бюро стремилось интегрировать в здание пространства, соответствующие его высокому классу и оживленной локации. По словам Зародова, перед архитекторами стояла задача сохранить ощущение уюта в премиальном окружении. Он отметил, что выбранные материалы отделки, текстуры и цвета позволили достичь эффекта сдержанного и комфортного дизайна. Партнер бюро добавил, что визуальные акценты и метафоры на тему природы превратили здание в «оазис спокойствия» в деловом центре столицы. Концепция, представленная Зародовым, объединяет двухсветное лобби, зоны рецепции, кофе-поинт, торговые галереи и ресторан. Девелопером проекта выступает Aspace Development, который возводит объект в Хорошевском районе Москвы в составе кластера Большой Сити.

Алексей Зародов, руководитель департамента офисной недвижимости NF GROUP, предоставил данные аналитики по рынку офисов на продажу в Москве. По его информации, объем предложения достиг рекордных 700 тыс. кв. м, увеличившись на 60% в годовом выражении. Эксперт отметил, что рост показателя обусловлен выходом девяти новых проектов, преимущественно в децентрализованных районах столицы. В структуре предложения существенно выросла доля блоков площадью 1 000–3 000 кв. м — до 40%. При этом сократилась доля лотов размером 300–1000 кв. м на 11 п. п. Зародов связывает изменения структуры с поступлением на рынок новых объектов. Аналитик также зафиксировал снижение средневзвешенной цены продажи нового предложения до 426 тыс. руб./кв. м.