PORTA

Бизнес-центр Porta вошел в число объектов, обеспечивших рекордный ввод офисной недвижимости в Москве за последние 12 лет. В апреле–мае 2026 года этот объект был сдан в эксплуатацию в формате продажи. Porta относится к категории практически полностью реализованных бизнес-центров, наряду с DubininSKY, который сдавался в аренду. Суммарно на эти два объекта пришлось 98 тыс. кв. м от общего объема ввода. Porta вошел в состав 55% площадей (175 тыс. кв. м), предназначенных для аренды и продажи. На момент выхода материала часть площадей из введенных объектов остается доступной для покупки.

Девелопер Forma планирует завершить реализацию бизнес-центра Porta в 2026 году. Объект станет вторым проектом линейки премиальных деловых пространств workplace после введенного в эксплуатацию Lakes. Porta относится к той же линейке, что и сданный 19-этажный комплекс Lakes общей площадью 57 434 кв. м. В структуре Lakes предусмотрены офисы класса А и трехэтажный торговый центр. Архитектурную концепцию делового пространства разработало бюро Apex. Руководитель Forma Илья Чепрасов отметил, что Lakes готов к передаче покупателям и арендаторам.

Бизнес-центр PORTA стал первым проектом, представленным на конференции Top 5 Case Studies. Проект презентовала Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости девелопера FORMA. PORTA — флагманский проект в линейке workplace, насчитывающей 12 офисных объектов. Ключевым вызовом стали сжатые сроки строительства: от РНС до РНВ за два года. Нестандартная конфигурация здания с острым углом ориентирована на Москву-реку и ММДЦ «Москва-Сити». Первый этаж занимают помещения под ритейл и общепит совокупной площадью 770 кв. м. Резидент БЦ, компания «Ноофарм», откроет в комплексе инновационную аптеку. Себестоимость строительства составила 200 тыс. рублей за кв. м, операционные расходы — порядка 5,5 тыс. рублей за кв. м.