Никита Бахчеев

Никита Бахчеев, управляющий партнёр ГК «Промплан», выступил на конференции CRE с докладом о пяти кейсах компании. Он рассказал, что группа управляет 450 гектарами промышленных земель и реализует около 150 тысяч квадратных метров индустриальной недвижимости. Бахчеев объяснил, что в 2017 году вместе с партнёром вышел из металлургического бизнеса и инвестировал в земли промышленного назначения. Для парка М7–М12 его компания самостоятельно спроектировала и за шесть месяцев построила мост, обеспечив доступ к федеральным трассам. В докладе он описал запросы производственных резидентов, включая потребность в 20 МВт электроэнергии и установке кранбалок в 80% случаев.

Никита Бахчеев, управляющий партнёр ГК «Промплан», рассказал о стратегии компании на рынке индустриальных парков Подмосковья. Он заявил, что девелопер ставит перед собой цель создавать площадки, отвечающие трём ключевым запросам производственников: доступ к федеральной трассе, наличие ресурсов и честные условия. По его словам, уход крупных международных корпораций открыл российским производственным компаниям новые возможности для роста. Бахчеев также отметил, что развитие восточного направления, в частности запуск ЦКАД, изменило логику рынка. Он подчеркнул, что благодаря новой инфраструктуре люди готовы работать ближе к дому, даже соглашаясь на снижение зарплаты.

Управляющий партнёр ГК Промплан Никита Бахчеев прокомментировал ключевые запросы производственных компаний при выборе площадок в Подмосковье. Он заявил, что девелопер создаёт объекты, отвечающие трём главным требованиям производителей: доступ к трассе, наличие ресурсов и честные условия. Его слова приводятся в рамках спецпроекта CRE.ru и ГК Промплан, посвящённого развитию индустриальных парков региона. Первый материал проекта рассматривает рост интереса к производственным площадкам и влияние транспортной инфраструктуры на спрос. Восточное направление — от трассы «М-7» до «М-12» — названо новой зоной притяжения для компаний, развивающих собственное производство. В рамках проекта также запущен интерактивный формат «Собери идеальный промпарк» для оценки параметров успешного проекта.

Никита Бахчеев, управляющий партнер ГК «ПРОМПЛАН», представил на конференции Top 5 Case Studies кейс индустриального парка М7-М12. Он рассказал о сложностях участка площадью 108 га, расположенного на пересечении Горьковского шоссе и ЦКАД и окруженного реками с трех сторон. Для реализации проекта потребовалось строительство моста, что повлекло дополнительные затраты и сложности с получением разрешений. Проанализировав спрос, девелопер под руководством Бахчеева сделал ставку на производственные компании. Под их потребности были предусмотрены дополнительные электрические мощности в 20 МВт, а также снабжение водой и газом. В своем выступлении он также затронул кадровый вопрос, отметив, что агломерация «Электросталь-Ногинск-Павловский Посад» с населением около 300 тыс. человек обеспечивает потребности крупных комплексов.