Технополис Москва

Компания «Технополис Москва» в структуре столичного департамента по конкурентной политике выставила на торги 100% долей в уставном капитале ООО «РТЛ-3». Организация арендует участок площадью около 9,3 га для строительства общественно-делового или производственного комплекса. Стартовая цена лота составляет 533,6 млн рублей, торги назначены на 10 сентября. Участок расположен на территории, ограниченной административной границей Москвы, Пехорской улицей и проектируемым проездом № 587. Ориентировочная суммарная поэтажная площадь будущей застройки составит 168,6 тыс. кв. м. Из них 23 тыс. кв. м придется на общественные объекты, еще 145,6 тыс. кв. м — на производственную недвижимость. Окончательные параметры определят после утверждения проекта планировки территории, выпуск документа ожидается не позднее декабря 2026 года.

Вторая очередь технопарка «Алабушево» на территории особой экономической зоны «Технополис Москва» в Зеленограде получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение выдано девелоперу Capital Group. В состав второй очереди вошли два научно-производственных корпуса и семиэтажный офисный центр общей площадью более 50 тыс. кв. м. Каждый производственный корпус включает промышленную зону и трехэтажный офисный блок. В комплексе предусмотрен бизнес-центр с офисами класса B+. Первую очередь технопарка Capital Group ввела в эксплуатацию в 2024 году. После сдачи второй очереди общая площадь комплекса превысила 100 тыс. кв. м. Технопарк включает пять производственных корпусов и бизнес-центр. Ожидается, что на его территории будет создано более 2,5 тыс. рабочих мест.

На территории особой экономической зоны «Технополис Москва» завершено строительство второй очереди технопарка «Алабушево». В рамках второй очереди возведены два научно-производственных корпуса и семиэтажное офисное здание общей площадью более 54 тысяч квадратных метров. В новых корпусах будут размещаться компании, работающие в сферах робототехники и машиностроения. После ввода второй очереди общая площадь комплекса высокотехнологичных производств превысила 100 тысяч квадратных метров. Комплекс включает пять производственных корпусов и бизнес-центр. Проект реализуется по программе МПТ.

В ОЭЗ «Технополис Москва» завершена реновация Конгресс-центра площадью 2100 кв. м. Пространство получило новый дизайн, созданный бюро G5 Architects. Решение о редизайне было принято из-за технологического и морального устаревания объекта. Работы велись с января по март 2025 года параллельно с модернизацией инженерных систем. Основной зал Конгресс-центра рассчитан на 300 мест и подходит для конференций, форумов и выставок. Архитектурная концепция включает трёхмерные стены с геометрическими изломами и потолочные акустические баффлы. Дизайнеры применили минималистичную белую гамму, дополнив интерьер зелёными элементами и живыми растениями.

ОЭЗ «Технополис Москва» вошла в число крупных офисных объектов, введенных в эксплуатацию в столице за девять месяцев 2025 года. Объем ввода офисной недвижимости в Москве за этот период составил 537 тыс. кв. м, что на 43% выше показателя аналогичного периода прошлого года. На долю объекта в особой экономической зоне пришлось 30 тыс. кв. м из 11 введенных крупных офисных зданий. До конца года на рынке ожидается ввод еще около 585 тыс. кв. м офисов. Совокупный объем нового предложения может достигнуть 1,12 млн кв. м. Только 15% введенных площадей доступны для аренды, тогда как 44% занимают штаб-квартиры и объекты built-to-suit, а 41% предназначен для продажи.

Вторая очередь технопарка «Алабушево» на территории ОЭЗ «Технополис Москва» в Зеленограде готова более чем на 75%. Capital Group завершила монолитные работы, устройство кровель и фасадов производственных зданий. В офисном центре продолжается монтаж кровельного покрытия, во всех корпусах выполняется монтаж внутренних инженерных систем. Завершена заливка промышленных полов, стартовало благоустройство прилегающей территории. Общая площадь зданий второй очереди составит почти 52 тыс. кв. м. После завершения проекта общая площадь комплекса превысит 100 тыс. кв. м, он будет включать пять производственных корпусов и офисный центр. В рамках реализации проекта в ОЭЗ будет создано более 1,2 тыс. рабочих мест. Технопарк возводится в формате light industrial, обеспечивающем гибкость эксплуатации помещений.