ЗИЛАРТ

В обзоре рынка стрит-ритейла Москвы по итогам 2025 года ЗИЛАРТ рассматривается как одна из новых развивающихся локаций, привлекающих внимание ритейлеров. Отмечается, что на фоне рекордно низкой вакансии в 6,5% в центре города растет интерес к таким формирующимся кластерам. Для новых жилых комплексов, к числу которых относится ЗИЛАРТ, доля коммерческой инфраструктуры составляет 7-10% от общей площади. В материале фиксируется тенденция к увеличению этого показателя в подобных проектах. Рост арендных ставок в 2025 году в целом по рынку составил около 10-15%, что отражается и на условиях в новых локациях. Спрос в таких районах поддерживается арендаторами, ищущими площади небольшого формата до 150 кв. м.

ТРЦ ЗУМ, расположенный в стилобатной части жилого корпуса квартала «ЗИЛАРТ» девелопера «Группа ЛСР», заполнен арендаторами на 95%. Объект общей площадью 30 000 кв. м охватывает более 20 000 жителей квартала. Средняя посещаемость торгового центра составляет 10 000 человек в день. Плановый показатель трафика в 15 000 посетителей должен быть достигнут в сентябре после открытия метро «ЗИЛ». Фуд-холл «ЗИЛАРТ.ЕДА» площадью 1 400 кв. м стал локомотивом концепции проекта. В состав арендаторов вошли «Сыроварня», «Frank by Баста», «Золотое Яблоко» и другие бренды. Экспертное бюро Retex присоединилось к команде коммерческого блока УК Карат-Групп для усиления брокериджа объекта в конце 2024 года.