Коммерсант

«Вкусвилл» планирует сдать в субаренду складской комплекс площадью 120 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Домодедово-2» на юге Подмосковья. О планах ритейлера сообщает Коммерсант со ссылкой на два источника на рынке коммерческой недвижимости. Во «Вкусвилле» пояснили, что оптимизация складских мощностей стала возможной за счет внедрения технологических решений и роста производительности на действующих объектах. В компании также отметили изменение баланса между онлайн- и офлайн-продажами. Вопросы использования складских площадей согласованы с собственником объекта. Склад изначально строился под нужды «Вкусвилла». По мнению экспертов, вывод объекта на рынок субаренды может свидетельствовать о корректировке планов по расширению или об оптимизации капиталоемких инвестиций.

Структура аэропорта Шереметьево — ООО «Перспектива» — стала победителем торгов по продаже аэропорта Домодедово, предложив 66,13 млрд руб. Организаторами аукциона выступили банк ПСБ и электронная площадка «РТС-Тендер». Сделка закрыта по цене отсечения, которая почти вдвое ниже первоначальной оценки актива в 132,26 млрд руб. Шаг снижения на торгах составлял 13,2 млрд руб. Первая попытка продать Домодедово 20 января не состоялась из-за отсутствия принятых заявок. Новый собственник также принимает на себя долговые обязательства аэропорта в размере около 70 млрд руб.

«Коммерсант» сообщает о планах федеральной продуктовой сети «Магнит» по запуску магазинов в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Издание отмечает, что выход ритейлера в новые регионы рассматривается при поддержке федеральных властей. Государство готово содействовать развитию логистической инфраструктуры и выстраиванию цепочек поставок для сети. По данным источника, это является ключевым фактором для продуктовой розницы. При этом эксперты, опрошенные изданием, считают, что в 2026 году массовой экспансии «Магнита» ожидать не стоит. Основным сдерживающим фактором называется высокая стоимость заемного финансирования.

IT-холдинг «Яндекс» ведет переговоры об аренде офисных площадей в бизнес-центре «Белая площадь» в районе Белорусского вокзала. Компания может занять порядка 20 000 кв. м с возможностью последующего расширения. Потенциальная годовая арендная плата превысит 2 млрд руб., отмечают эксперты. В «Яндексе» сообщили, что регулярно рассматривают различные варианты расширения, однако конкретные планы пока не подтверждают. После смены владельца комплекс «Белая площадь» возобновил переговоры с потенциальными арендаторами. Средняя ставка аренды здесь составляет около 100 000 руб. за кв. м в год, еще 13 000 руб. приходится на эксплуатационные расходы. По оценке аналитиков, уровень ставок в объекте на 15–20% ниже среднерыночного из-за предыдущих финансовых трудностей собственника.

Структуры, связанные с Транскапиталбанком (ТКБ), приобрели порядка 18 тыс. кв. м офисов в деловом кластере «Москва-Сити». Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. ТКБ через ООО «Триал» в сентябре зарегистрировал право собственности на почти 8 тыс. кв. м (53–56 этажи) в бизнес-центре iCity. Дополнительно структуры, связанные с банком, выкупили офисы с 57-го по 61-й этажи площадью 10 тыс. кв. м в том же здании.

«Коммерсант» сообщает о планах Gloria Jeans закрыть флагманский магазин в бизнес-центре «Галерея Актер» на Тверской улице в Москве. Издание ссылается на источники на рынке торговой недвижимости. Ритейлер может отказаться от аренды помещения площадью 5 тыс. кв. м на первом этаже комплекса. Ранее эти площади занимала шведская сеть H&M, ушедшая из России в 2022 году. Gloria Jeans открыла магазин в апреле 2023 года, выиграв тендер на аренду. По оценке экспертов, ежегодная стоимость аренды могла составлять 168–204 млн руб. Решение о закрытии связано с изменившейся рыночной конъюнктурой и падением спроса на одежду.