Назад
4 Результата
Создано с помощью CRE AI
Результат предназначен для информационной поддержки и не заменяет экспертную оценку.

МКАД

МКАД (Московская кольцевая автомобильная дорога) — кольцевая магистраль, проходящая по административной границе Москвы и отделяющая территорию города от Московской области. Дорога является одной из ключевых транспортных артерий столичного региона, обеспечивая связь между всеми радиальными магистралями города.

Протяженность МКАД составляет около 109 километров, ширина — 10 полос (по пять в каждом направлении). Дорога имеет пять полос движения в каждую сторону, разделенные бетонным отбойником. На МКАД расположено более 30 транспортных развязок, включая многоуровневые, что обеспечивает высокую пропускную способность магистрали.

История МКАД началась в 1960-х годах, когда дорога была построена как четырехполосное шоссе. В 1990-х и 2000-х годах проведена масштабная реконструкция, в ходе которой магистраль была расширена до современных параметров, установлены освещение и барьерные ограждения. Сегодня МКАД играет важную роль в организации дорожного движения в Москве и является частью федеральной сети автомобильных дорог России.

В материалах CRE МКАД упоминается в:
Игроки рынка«Инвест 7» займется продажей второй очереди индустриального парка Depo: 16
Вторая очередь индустриального парка Depo: 16 площадью 8,65 тыс. кв. м строится в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы. Объект возводится в районе Осташковского шоссе. Эксклюзивным брокером продаж выступила компания «Инвест 7». Девелопером проекта является «ВСФ Логистика», входящая в группу «Векторстройфинанс». Новый корпус включает 17 автономных блоков площадью от 450 до 760 кв. м. Каждый лот предусматривает отдельный вход, собственные погрузочные ворота и двухэтажную административно-бытовую часть. Завершить строительство планируется к концу третьего квартала 2026 года. Стоимость помещений начинается от 220 тыс. рублей за кв. м с учетом НДС.
Читать материал
13 Июля 2026, 11:31
Исследования рынкаNikoliers: Арендные ставки на офисы внутри ТТК выросли на 20%
За 9 месяцев 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов внутри МКАД выросла не более чем на 10%. При этом внутри Третьего транспортного кольца рост показателя составил 20%. В классе А/Prime внутри ТТК ставки с начала года увеличились на 37%, достигнув 57 130 руб./кв. м/год. В классе B+/- показатель прибавил 16% и составил 33 000 руб./кв. м/год. Активный рост средних ставок внутри ТТК связан с изменением структуры предложения: рынок пополнился лотами со ставками выше среднего. Объем свободного предложения офисов с отделкой в классе Prime со ставками 58 000–94 000 руб./кв. м/год вырос более чем в два раза, до 18,5 тыс. кв. м. Вакансия внутри ТТК по классу А/Prime за три квартала выросла с 3,2% до 3,9%. По портфелю 13 ключевых собственников внутри МКАД средневзвешенная ставка аренды прибавила 15% и составила 40 560 руб./кв. м/год.
Читать материал
1 Ноября 2025, 10:02
Исследования рынкаСпрос на покупку офисов вырос на 50%
Спрос на покупку офисных блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД по итогам 9 месяцев 2025 года составил 161 тыс. кв. м. Этот показатель вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Активность покупателей остаётся высокой: только в третьем квартале спрос увеличился на 70% год к году. Наибольший объём спроса пришёлся на проекты, расположенные в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД — 114 тыс. кв. м, или 71% от общего объёма. Средняя цена по сделкам за январь–сентябрь 2025 года достигла 494 тыс. рублей за кв. м, что на 13% выше, чем годом ранее. Аналитики объясняют такую конъюнктуру широкой географией деловых районов для строящихся объектов при фактическом отсутствии качественного предложения в аренду.
Читать материал
29 Октября 2025, 12:19
ПроектХСА запускает премиальный сегмент light industrial
ХСА запускает новое направление Industrial City Private, ориентированное на премиальный сегмент light industrial. Первым проектом станет промышленный парк Industrial City Титан в Ленинском городском округе. Комплекс будет расположен рядом с МКАД и МСД, что обеспечит удобную транспортную доступность. Помимо расположения, парк будет отличаться архитектурными решениями и развитой инженерной, социальной и спортивной инфраструктурой. Проект реализуется на территории ГИП «Титан».
Читать материал
11 Сентября 2025, 8:00
Подпишитесь на эксклюзивные новости CRE