ЕПАМ

ЕПАМ не упоминается в предоставленном тексте. Материал посвящен тренду продажи офисов «в нарезку» и проблемам управления такими объектами. В тексте приводятся данные CORE.XP о доле офисов нового строительства, предлагаемых на продажу, и комментарии представителей «Товарищества Рябовской Мануфактуры» и УК «Альфа-Капитал».

Рынок офисной недвижимости Москвы столкнулся с бумом «мелкой нарезки»: по итогам первого полугодия 2025 года объем первичных офисов на продажу достиг рекордных 700 тыс. кв. м. Доля помещений площадью от 50 до 300 м² оценивается примерно в 90% в сегменте возводимых БЦ класса А. Управление такими объектами становится одним из главных вызовов для отрасли, а пул профильных УК только формируется. В этот формат активно заходят интересанты из жилого сегмента, однако собственники объектов уже отказываются от их услуг. Игроки прогнозируют, что основные проблемы начнутся после массовой сдачи лотов в аренду и развития вторичного рынка. Обсуждение подходов к управлению продолжится на VIII BC & Effective Office Conference 2 октября в рамках бизнес-батла «Крупные блоки VS Мелкая нарезка».