BC & Effective Office Conference 2025

2 октября в пространстве FAKTURA #1913 состоялась восьмая ежегодная офисная конференция BC & Effective Office Conference 2025. Модератором первой сессии выступила Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group, представившая свежую аналитику по рынку Москвы. Согласно отчету за три квартала 2025 года, новый ввод офисов составил около 500 тыс. кв. м, что не достигает прогнозных значений. Чистое поглощение достигло 511 тыс. кв. м, что привело к заметному снижению вакантности и расслоению ставок аренды. В «Москва-Сити» и Белорусском деловом кластере реальные ставки на новые офисы достигают 70 тыс. рублей за кв. м. Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis, отметил, что «мелкая нарезка» офисов — явление не новое, а вертикальное развитие сейчас является требованием города. Эксперты обсудили, приведет ли ограниченность доступного предложения к долгосрочному дисбалансу рынка или новому равновесию.

2 октября 2025 года в Москве состоится конференция BC & Effective Office Conference 2025. Мероприятие пройдет с 09:30 до 14:30 в формате дискуссии на тему «Крупные блоки VS Мелкая нарезка». Участниками станут владельцы офисной недвижимости, девелоперы, представители арендного бизнеса и руководители управляющих компаний. На конференции обсудят, можно ли управлять бизнес-центром, распроданным «в нарезку», без потери инвестиционной привлекательности. Аналитики разделились: одни называют мелкую нарезку спасением отрасли, другие — миной замедленного действия из-за рисков модели со множеством собственников. Сторонники концепции уверены, что эффективное управление возможно, противники прогнозируют снижение класса здания и нерешаемые проблемы. Ключевыми факторами дискуссии станут высокая ключевая ставка, рост себестоимости строительства и выход на рынок непрофильных игроков.