IDEM

IDEM — один из игроков рынка, чьи проекты рассматриваются в рамках обзора гостиничного строительства в регионах. Аналитики отмечают, что темпы ввода новых отелей в России за последнее десятилетие снизились на 21%, однако заявленные планы на текущий год могут сделать его рекордным с 2014 года. В материале приводятся данные по совокупному объему нового строительства гостиниц за 2015–2024 годы — 48,7 тыс. номеров. Отмечается, что максимальные показатели ввода были зафиксированы в 2013–2014 годах в период подготовки к Олимпийским играм в Сочи. IDEM рассматривается в контексте активности девелоперов в сегменте гостеприимства, который остается приоритетным для инвестиций в регионах.

Девелоперы фиксируют рекордный интерес к региональным рынкам коммерческой недвижимости на фоне снижения инвестиций в Москве. По оценкам CMWP, в I полугодии 2025 года вложения в сегмент сократились на 28% год к году, однако в регионах усиливается дефицит качественных офисов, складов и средств размещения. Управляющие компании уже наращивают темпы приобретения объектов, пользуясь привлекательными показателями доходности. Ключевым механизмом, определяющим ландшафт девелоперской активности за пределами столицы, стали проекты комплексного развития территорий. Подавляющее большинство таких решений реализуется именно по схеме КРТ. Среди регионов-лидеров отрасли выделяются Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калининградская области.