Гарант-инвест

Структуры девелопера «Гарант-инвест» движутся к банкротству. Эта новость вошла в число самых читаемых материалов на сайте CRE за период с 5 по 16 ноября. В дайджесте также сообщается о планах кабмина изменить подход к налогу на имущество организаций и прогнозе Совкомбанка по росту рынка ЦОДов. Кроме того, в подборку попало сообщение о поиске «Сберлогистикой» субарендаторов на бывшие гипермаркеты ИКЕА. Отдельным пунктом выделен отчет о бизнес-завтраке «Россия – Таиланд» для девелоперов. Также в топ вошли новости о новом офисном проекте Stone и ребрендинге Bright Rich.

ФНС по Кировской области и департамент городского имущества Москвы подали иски о банкротстве структур девелопера «Гарант-инвест». Под управлением компаний, против которых поданы иски, находится почти 120 тыс. кв. м торговых и офисных площадей в столице. В портфель группы входят ТЦ «Галерея Аэропорт» на Ленинградском проспекте, «Ритейл парк» на Варшавском шоссе, «Перово Молл» и «Пражский Град». Также в числе активов — строящийся комьюнити-центр Westmall площадью 28 тыс. кв. м. Основанием для иска со стороны ДГИ стало неисполнение структурой группы ООО «Атлантстрой» судебного решения об уплате долга по аренде земли. ФПК «Гарант-инвест» управляет 16 объектами, включая 13 торговых центров, оценивая портфель в 36,4 млрд рублей. В декабре 2024 года ЦБ отозвал лицензию у банка «Гарант-инвест», входившего в структуру корпорации.

Девелопер «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-инвест» допустил крупнейший в этом году дефолт на рынке облигаций. Ассоциация владельцев облигаций (АВО) направила жалобу главе ЦБ Эльвире Набиуллиной на аудитора «Юникон». По мнению АВО, заключение «Юникона» по результатам обзорной проверки отчетности «Гарант-инвеста» было ненадлежащим. Ассоциация настаивает, что этот документ ввел в заблуждение неквалифицированных инвесторов. Проверка не отразила реальное финансовое положение эмитента, что способствовало покупке или удержанию его бумаг. В результате инвесторы понесли ущерб от решений, принятых на основе этой отчетности.