Юлиана Хронюк

Юлиана Хронюк, директор по развитию департамента Light Industrial IBC Global, считает компактные складские комплексы формата Light Industrial наиболее перспективным решением для Хабаровска и Дальнего Востока. По её оценке, такие гибкие объекты адаптированы под нужды среднего и малого бизнеса, ритейла и логистики последней мили. Эксперт отмечает, что они являются отличной альтернативой крупным распределительным центрам. Хронюк полагает, что подобные решения позволяют быстрее реагировать на потребности локального рынка. Комментарий прозвучал на фоне данных о критическом дефиците складских площадей в Хабаровске. Аналитики IBC Global зафиксировали вакантность на уровне 0,7–0,8% при объёме качественного предложения в 229 тыс. кв. м. Арендные ставки на объекты класса А достигли 13–14 тыс. руб. за кв. м в год.

Юлиана Хронюк выступает в качестве эксперта в материале CRE о региональной экспансии девелоперов. Она комментирует перспективы рынков за пределами Москвы, отмечая усиление дефицита качественного офисного предложения и складских мощностей. В публикации приводится её оценка инвестиционной привлекательности региональных торговых центров, которые остаются основным досуговым форматом. Эксперт указывает на отсутствие в регионах предложений для непрофильных инвесторов, что становится драйвером для девелоперов. Хронюк также характеризует миллионники как диверсифицированные центры строительной активности. Она выделяет Краснодар, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Пермь среди городов с растущей активностью игроков.