Большевик

Сбербанк выставил на торги часть бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве. Лот включает 11 строений общей площадью 32,7 тыс. кв. м, начальная цена составляет 15,5 млрд руб. с НДС. Заполняемость комплекса достигает 97%, свободными остаются около 785 кв. м. Среди арендаторов — Publicis Groupe, посольство Германии, «Сирена-Трэвел» и Kerama Marazzi. Это четвертая попытка продать помещения: ранее актив выставлялся в рамках конкурсного производства компаний Nezoral Limited и Merissania Holding Limited за 13,1 млрд руб., но торги не состоялись. В декабре 2025 года Сбербанк выкупил имущество за 3,99 млрд руб., после чего пытался продать его за 11,8 млрд руб. без получения заявок. Общая площадь всего комплекса, занимающего корпуса бывшей кондитерской фабрики, составляет 86 тыс. кв. м.

Сбербанк получил 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте. Объект площадью 36 тыс. кв. м перешел банку за 10,5 млрд руб. Передача актива произошла в рамках обязательств структур O1 Properties. Ранее компания столкнулась с финансовыми сложностями, инициированными налоговыми органами. Сбербанк также выкупил на торгах бизнес-центр «Белая площадь» за 46,5 млрд руб. В настоящее время банк ведет переговоры о вхождении в капитал O1 Properties. Не исключается получение Сбербанком более 50% долей или полное поглощение бизнеса.

Сбербанк стал владельцем 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве. Объект перешел банку в счет погашения задолженности в рамках процедуры банкротства компаний Nezoral Limited и Merissania Holding Limited. Конкурсный управляющий этих компаний заключил с банком договор купли-продажи корпусов. Сумма сделки составила 3,99 млрд рублей. Сбербанк, выступавший основным кредитором, оставил предмет залога за собой после того, как первые и повторные торги не состоялись. В кредитной организации подтвердили получение актива в рамках пересмотра стратегии урегулирования задолженности. Представитель банка сообщил, что в дальнейшем объект планируется реализовать на рынке.

Бизнес-центр «Большевик» площадью 35 000 кв. м перешёл осенью 2025 года в управление «Сбера». Объект выставлен на продажу за 13,14 млрд рублей на площадке Portal DA. Арендопригодная площадь комплекса составляет 29 000 кв. м. Загрузка бизнес-центра достигает 97%, вакантными остаются 785 кв. м. Арендный доход объекта оценивается в 1,21 млрд рублей в год. Среди ключевых арендаторов — «Publicis Groupe», Посольство Федеративной Республики Германии, АО «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi.

Часть делового комплекса «Большевик» на Ленинградском проспекте выставлена на торги в рамках процедуры банкротства. Конкурсный управляющий компаний Nezoral Limited и Merissania Holding Limited Лев Шляпин объявил о продаже лота, в который включено 11 корпусов суммарной площадью около 36 тыс. кв. м. Стартовая цена объекта составляет 13,1 млрд руб., цена отсечения — 9,9 млрд руб. Торги назначены на начало ноября. Офисный комплекс общей площадью 86 тыс. кв. м занимает корпуса бывшей одноименной кондитерской фабрики. Ранее объект входил в портфель компании O1 Properties, однако в 2018 году 50,01% в нём были переуступлены фирме Cesium, владельцы которой не раскрываются.