Пулково

ВТБ ведет переговоры о продаже аэропорта «Пулково». Глава банка Андрей Костин сообщил, что банк выходит из всех непрофильных активов, включая этот инфраструктурный объект. Решение о продаже связано с подготовкой к новым требованиям регулирования Банка России, которые вступают в силу с 1 апреля 2027 года. Костин отметил, что увеличение нагрузки на капитал со стороны ЦБ делает владение такими активами нецелесообразным. Помимо «Пулково», банк реализует девелопера «Галс», зерновое хозяйство и предприятие по производству меди в Армении.

Сервисные апартаменты Петербурга готовятся к рекордному вводу: по оценкам Nikoliers, до конца 2026 года будет сдано свыше 10 тыс. новых юнитов. В 2025-м объем нового строительства в этом сегменте, вероятно, превысит количество новых гостиничных номеров более чем в 3,5 раза — 4 тыс. юнитов против 1,2 тыс. номеров. На гостиничном рынке города уже действуют 11,3 тыс. сервисных апартаментов, а объем первичного предложения на сентябрь составляет 3,7 тыс. лотов. Первичный спрос по итогам года ожидается на уровне около 1,8 тыс. ДДУ, что на 41% больше, чем за аналогичный период 2024-го. Рост продаж обеспечивают программы рассрочки, на которые приходится 60–90% текущих сделок, тогда как доля ипотеки — всего 6%. Позитивная динамика во многом связана с возобновлением интереса инвесторов, переводящих средства из банковских вкладов в недвижимость. С начала 2025 года 47% всех ДДУ пришлось на проекты SAAN, «Well Московский», Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel и Industrial Avenir.