Кресты

Бывший следственный изолятор «Кресты» в Санкт-Петербурге станет частью многофункционального комплекса, который реализует девелоперская группа КВС. В двух исторических корпусах в форме креста, являющихся объектами культурного наследия, разместятся две гостиницы. Оператором этих отелей выступит Cosmos Hotel Group, соответствующее соглашение подписано на ПМЭФ. Один из отелей будет категории четыре звезды на 136 номеров, ориентированный на деловых путешественников. Второй объект категории пять звезд включит 126 номеров, в том числе для семейного размещения, а также спа-зону. Совокупный номерной фонд двух гостиниц составит 262 номера. Площадь каждого из исторических зданий составляет около 12 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в преобразование территории оценивается в 15 млрд рублей. Открытие объектов запланировано на 2030 год.

С 1 сентября 2025 года аукционные торги в России перешли на единые электронные правила. По оценкам IBC Real Estate, доля вложений в недвижимость, купленную на аукционах с начала года, достигла 24% от общего объёма инвестиций — максимума за пять лет. В РАД прогнозируют удвоение суммы выставленного на торги имущества до 8 трлн рублей. Объём покупок на торгах за 9 месяцев 2025 года составил около 150 млрд рублей, что на четверть выше годовых значений 2022–2023 годов. Эксперты отмечают увеличение предложения качественных стабилизированных активов на аукционах. Аукционы перестали быть «маргинальной экзотикой»: институциональные инвесторы теперь готовы встречаться в аукционных сделках наряду с частными лицами. Это усилило конкуренцию за участки в крупнейших агломерациях, а ликвидные лоты по-прежнему уходят с премией к стартовой цене. Девелоперы остаются самой активной категорией покупателей, собирая земельные банки на десятки миллиардов рублей.