ПСН

Продажи коммерческих помещений и помещений свободного назначения (ПСН) в новостройках Москвы в июле сократились в два раза год к году — до 0,1 тыс. сделок. Предложение в этом сегменте за год выросло на 12,5%, а за июль уменьшилось на 5,3% — до 1,8 тыс. лотов. Спрос на кладовые и келлеры за месяц увеличился на 28,6%, предложение сократилось на 3,6% — до 10,8 тыс. лотов. В сегменте машино-мест зарегистрировали 0,9 тыс. сделок, что на 10% меньше, чем в июне, и на 18,2% ниже показателя годичной давности. Объем предложения машино-мест вырос на 1,2% за месяц и на 2,4% за год — до 17,2 тыс. лотов. Всего в июле в московских новостройках реализовали 1,9 тыс. нежилых помещений. За месяц продажи выросли на 5,6%, но за год сократились на 17,4%.

Группа ПСН, созданная экс-акционерами Промсвязьбанка Алексеем и Дмитрием Ананьевыми, выступила первоначальным девелопером апарт-комплекса «Правда». Строительство объекта площадью более 60 тыс. кв. м началось в 2017 году силами этой группы. Проект планировалось завершить к 2019 году, однако после возбуждения уголовного дела о растрате и ареста активов братьев стройка была заморожена. Теперь долгострой перешёл к ульяновскому девелоперу Dars, который займётся его достройкой.

Участок под проект жилого квартала на Пятницком шоссе, вероятно, перешел к ПСБ от группы ПСН. Предположительно, земля ранее принадлежала девелоперу, основанному Алексеем и Дмитрием Ананьевыми. Рядом с будущим комплексом расположены коттеджные посёлки «Николо-Пятницкое» и «Благовещенка», которые ранее возводила эта компания. Теперь ПСБ привлек Villagio Estate для развития территории площадью 100 га. Общий объём застройки нового жилого квартала составит 550 тыс. кв. м. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).

Группа ПСН утратила контроль над бизнес-центром «Арбат, 1» в центре Москвы. Здание, приобретенное девелопером в 2011 году, перешло Сбербанку в счет погашения долга. Конкурсный управляющий АО «Сиракузы» заключил с банком соглашение о передаче залогового имущества. Сбербанк стал владельцем большей части комплекса площадью около 37 000 кв. м. Ранее проект развивала «Альфа-групп», затем актив принадлежал ТНК-BP. После возбуждения уголовного дела в отношении братьев Ананьевых портфель недвижимости группы ПСН начал переходить к новым владельцам. В мае 2025 года Сбербанк уже получил деловой квартал «Новоспасский».