Татьяна Грихно

Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101», прокомментировала открытие флагманского гастрохаба Market Liner в бизнес-квартале «Прокшино». Она отметила, что появление гастрономического пространства является закономерным шагом в формировании полноценной городской инфраструктуры в деловой среде Новой Москвы. По её словам, бизнес-квартал «Прокшино» — это флагманский проект, созданный для тех, кто здесь работает, и для тех, кто живёт рядом. ГК «А101» и Market Liner заключили долгосрочный договор аренды на открытие пространства площадью более 2 тыс. кв. м. Проект разместится в торговой галерее офисного кластера класса А, открытие запланировано на осень 2026 года.

Руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101» Татьяна Грихно прокомментировала вывод на рынок крупного офисного блока в бизнес-квартале «Прокшино». Она отметила, что у компаний, придерживающихся арендной модели, выбор сегодня крайне ограничен. По её словам, компаниям приходится либо рассматривать помещения в старом фонде, либо ждать освобождения площадей в качественных объектах. Грихно подчеркнула, что в новых бизнес-центрах основная доля предложения — это мелкая нарезка. Она пояснила, что формат «А101» в виде трех верхних этажей единым блоком закрывает потребность в большом пространстве. Такой объект, по её оценке, подходит под штаб-квартиру или крупное представительство.

Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101», прокомментировала старт строительства бизнес-хаба «Потапово» в Новой Москве. Она сообщила, что концепция проекта основана на ключевых трендах рынка коммерческой недвижимости. Среди них — рост популярности e-commerce, спрос на логистические мощности и развитие малого и среднего бизнеса. Также она отметила политику импортозамещения и востребованность производственно-торговых пространств рядом с жилыми районами. Проект объединит торговые, офисные, складские и производственные форматы в пяти зданиях. Общая площадь объектов составит более 20 тыс. кв. м, а объем инвестиций — 2,55 млрд руб. Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2027 года.

Татьяна Грихно приняла участие в VIII BC & Effective Office Conference 2025, которая прошла 2 октября в пространстве FAKTURA #1913. Конференция была посвящена офисам и их оптимальному использованию. В рамках мероприятия эксперты обсудили текущее состояние офисного сегмента и перспективы его развития. Участники рассмотрели данные по новому вводу, чистому поглощению и вакантности на рынке Москвы. Отдельное внимание было уделено расслоению ставок аренды в разных деловых кластерах. Также обсуждался формат предложения, который всё дальше уходит от классической модели.