Ногай Екатерина

Екатерина Ногая, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, представила результаты исследования о влиянии программы создания мест приложения труда (МПТ) на рынок недвижимости Москвы. В рамках серии отчетов компании она проанализировала баланс жилой и коммерческой застройки в столице. В исследовании отмечается, что программа МПТ, запущенная в декабре 2019 года, направлена на сокращение маятниковой миграции и создание рабочих мест рядом с местом проживания горожан. По данным аналитиков, на конец августа 2025 года Правительство Москвы заключило более 150 соглашений с инвесторами. Совокупный объем строительства по этим соглашениям составит 6,8 млн кв. м недвижимости. Ведущую позицию в структуре реализуемых объектов занимает офисная недвижимость — 44% или 2,9 млн кв. м. Складская и производственная недвижимость занимают 36% общего объема площадей, что составляет 2,4 млн кв. м. Тройку лидеров замыкают социальные объекты, на которые приходится 14% или 0,9 млн кв. м.

Екатерина Ногая, руководитель департамента торговой недвижимости IBC Real Estate, представила данные о рекордном вводе торговых центров в России. По ее оценке, за 9 месяцев 2025 года в эксплуатацию введено 40 качественных объектов совокупной арендопригодной площадью 356 тыс. кв. м. Она отметила, что более половины этого объема (53%) пришлось на регионы России, где открылось 25 объектов. В III квартале в регионах было введено 68 тыс. кв. м, крупнейшими объектами стали ТЦ «Солнечный» в Ставрополе и ТЦ «Мегастиль» в Казани. Эксперт также сообщила, что в IV квартале объем ввода в регионах может составить 93 тыс. кв. м. По итогам года она прогнозирует ввод 280 тыс. кв. м в регионах, что на 11% ниже показателя прошлого года.