Александр Шарапов

Александр Шарапов делится прогнозом о том, что 2026-й станет для российской экономики и рынка коммерческой недвижимости самым тяжелым годом с 2022-го. Он отмечает, что «реальное потепление» начнется только с 2027-го. Эксперт комментирует текущую денежно-кредитную политику ЦБ и ее влияние на отрасль. В материале приводятся его оценки перспектив для разных сегментов коммерческой и многофункциональной недвижимости. Шарапов также рассуждает о новых возможностях для ЗПИФ и дает рекомендации по подготовке к следующему году. Его позиция представлена в ряду мнений ведущих игроков рынка, опрошенных журналом CRE.

Александр Шарапов выступает одним из собеседников CRE в материале о последствиях новой бюджетно-фискальной политики для коммерческой недвижимости. В рамках публикации он комментирует влияние корректировки прогнозов Всемирного банка по росту ВВП и дефицитного бюджета на отрасль. Эксперт оценивает риски, связанные с возможным повышением НДС и снижением порога УСН для игроков рынка. Отдельное внимание в его высказываниях уделяется новой государственной риторике в отношении ИП и самозанятых. Шарапов отмечает, что эти изменения потребуют от бизнеса пересмотра стратегий и перезапуска целых сегментов. По его мнению, регуляторные новации станут более серьёзным испытанием для отрасли, чем для других рынков. Он также связывает ужесточение бюджетной политики с необходимостью адаптации управленческих практик и подходов к работе с кадрами.