Хамовники

Sminex приобрела у «КР Плюс» площадку в Хамовниках. Структура девелопера — ООО СЗ «Дельта» — 23 апреля стала учредителем компании «Льва Толстого, д. 14», на балансе которой находятся здания на улице Тимура Фрунзе, 11, и участок на улице Льва Толстого, 14. Продавцом актива выступило совместное предприятие Александра Клячина и Сбербанка. На площадке на улице Тимура Фрунзе планируется реализовать элитный жилой комплекс площадью около 13 тыс. кв. м. Участок расположен рядом с деловым кварталом «Красная Роза» и в пешей доступности от Парка Горького. В Sminex информацию о сделке подтвердили. В конце 2025 года Sminex уже приобрела у «КР Плюс» соседний участок на улице Льва Толстого, 14, где планируется строительство жилого комплекса общей площадью 20,3 тыс. кв. м.

Район Хамовники вошел в число ключевых центральных локаций, формирующих спрос на торговые помещения в Москве. По итогам 2025 года вакантность на улицах столицы достигла минимальных 6,5%, что усилило конкуренцию за свободные площади в этом районе. Арендные ставки в центре, включая Хамовники, выросли на 10–15% за год, при этом к концу периода темпы роста замедлились после резкого подъема в первой половине года. Основными арендаторами в локации остаются рестораторы, fashion-бренды и компании из сферы «Красота и здоровье». Российские операторы активно замещают ушедших международных конкурентов, укрепляя позиции на площадях Хамовников. Спрос смещается в сторону помещений небольшого формата до 150 кв. м, что характерно и для этого района.

В Хамовниках на Фрунзенской набережной, 16к1, открылся Дом «АрхитектурНО». Новое общественное пространство предназначено для архитекторов, дизайнеров, девелоперов и урбанистов. На площадке будут представлены производители строительных материалов из Европы и Азии. В здании оборудованы студия для профессиональных съемок и записи подкастов, а также зал для семинаров и перформансов. Открытие стало продолжением медийных инициатив бренда «АрхитектурНО». Гостям показали фасадные премиальные материалы, с которыми холдинг работает 18 лет.

Офисные корпуса класса А в составе МФК Luzhniki Collection, который строится в районе Хамовники на Лужнецкой набережной, вл. 2/4, преодолели нулевую отметку. Работы ведутся на уровнях 2-го и 7-го этажей, на обоих зданиях устанавливаются вертикальные металлические конструкции. Площадь двух офисных зданий высотой 9 и 11 этажей составит почти 40 000 кв. м. Девелопером проекта выступает Инвестиционная группа «Абсолют», генеральным подрядчиком — компания ЭНКА. Подземная часть комплекса будет включать паркинг на 500 машиномест с зарядными станциями для электромобилей. Помимо офисов, в состав Luzhniki Collection входят 12 клубных домов на 1 106 квартир. Общая площадь проекта превысит 324 000 кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.