сервисный офис

IT-компания М2 («Метр квадратный») заключила долгосрочный договор аренды на 164 рабочих места (1300 кв. м) в сервисном офисе Aspace Новосущевский. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Bright Rich | Corfac International. Сервисный офис расположен в 22-этажном бизнес-центре Novo с благоустроенной территорией и просторным атриумом, в пешей доступности от станций метро «Савеловская» и «Марьина Роща». Компания М2 рассматривала возможность переезда в новый офис с современной концепцией организации рабочего пространства, ключевыми требованиями были гибкость планировок, готовая инфраструктура и возможность оперативного масштабирования. Коммерческий директор Aspace Эвелина Калишер отметила, что в Aspace Новосущевский реализована концепция пространства, которое упорядочивает мысли, с максимальным количеством закладных на этапе проектирования для мгновенной адаптации среды под задачи арендатора. Партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян сообщила, что Aspace Новосущевский реализован в формате готовых сервисных офисов с ремонтом, возможностью моделирования рабочего пространства, IT-инфраструктурой и сервисным обслуживанием.

Компания Pridex представила концепцию первого высотного сервисного офиса в Москве. Проект Multispace Dubinin’Sky разместится на трех верхних этажах (22–24) бизнес-центра Dubinin’Sky в Павелецком деловом районе. Общая площадь пространства составит 4,5 тыс. кв. м, оно рассчитано на 690 рабочих мест. Концепция разработана совместно с ABD architects и основана на повышении эффективности офисных пространств за счет оптимизации планировочных решений и внедрения цифровых сервисов. Сервисный офис предусматривает гибкие сценарии использования: каждый этаж может быть арендован целиком либо разделен на два автономных блока. В каждом блоке будет предусмотрена полноценная инфраструктура — рабочие зоны, переговорные комнаты вместимостью от 2 до 12 человек, тихие пространства, телефонные кабины и лаундж-зоны. Одной из особенностей проекта станет возможность адаптации помещений под задачи арендаторов: функциональное назначение пространств может трансформироваться. Дополнительным элементом зонирования станут два отдельных входа с ресепшен на каждом этаже, что позволит разделить потоки сотрудников и гостей.

Маркетинговое агентство арендовало 90 рабочих мест в сервисном офисе «Ясная Поляна» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Изначально клиент рассматривал классический формат офиса, но в процессе подбора специалисты IPG.Estate предложили альтернативу в виде сервисных офисов. Этот формат обеспечивает большую гибкость и позволяет быстрее организовать рабочее пространство. Ключевыми факторами выбора проекта стали удобное расположение, качественная отделка и развитая внутренняя инфраструктура. В результате компания остановилась на сервисном формате, который позволил сохранить желаемую локацию. Сделка позволила разместить команду без дополнительных затрат времени на запуск офиса. По данным IPG.Estate, эта сделка стала крупнейшей в сегменте гибких офисов Санкт-Петербурга с начала года. Отмечается, что в городе практически не осталось свободных офисных блоков в действующих проектах коворкингов и сервисных офисов для крупных команд.

Образовательная платформа «ИнтернетУрок» арендовала сервисный офис площадью 1 279 кв. м в бизнес-квартале «Товарищество Рябовской мануфактуры». Новое пространство рассчитано на 200 рабочих мест. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Ключевыми требованиями арендатора стали сжатые сроки переезда и наличие качественного офиса в креативной среде. В результате был предложен двухуровневый сервисный офис с высотой потолков до 6 метров. Объект имеет полностью готовую инженерную и сервисную инфраструктуру, что позволило оперативно организовать въезд. В Ricci отмечают, что компании с фиксированными сроками переезда всё чаще рассматривают сервисные офисы как инструмент снижения временных и операционных рисков.

Оператор сервисных офисов Aspace заключил четыре сделки в сентябре–октябре, сдав в аренду 222 рабочих места. Ключевым событием стало подписание договора с агентством Go Mobile, которое заняло 828,4 кв. м в Aspace Бригантина, после чего площадка достигла 100% заполняемости. Еще три компании-резидента расширили свои офисы в пространствах сети. В Aspace Новосущевский «Финтех-платформа» увеличила арендуемые площади с 45 до 72 рабочих мест, а «Инновационный кластер» — с 28 до 45. В ASPACE Никольская «Гоуланг Технологии» удвоила офис с 27 до 65 рабочих мест. В компании отметили, что клиенты предпочитают оставаться в рамках продукта «сервисный офис», что подтверждает их стремление к гибкости в условиях неопределенности.