Марьина Роща

Девелопер Forma завершил монолитные работы в креативно-деловом кластере «Густав» на Складочной улице в районе Марьина Роща. Готовность комплекса площадью 63 тыс. кв. м достигла около 75%. В составе проекта — три реконструируемых исторических здания бывшего завода «Борец» и новый семиэтажный корпус. В офисном блоке продолжается кладка стен и перегородок, в производственном — монтаж фасадов. В новом здании разместятся более 120 офисов, лобби, кафе и рестораны. Производственный блок рассчитан почти на 140 помещений, предусмотрен паркинг на 251 машино-место. Проект предусматривает сохранение здания водонапорной башни XIX века и других исторических построек, сейчас идет их реставрация. В одном из исторических зданий планируют открыть музей, посвященный истории территории.

В районе Марьина Роща на северо-востоке столицы на открытые аукционы выставлены три помещения для бизнеса. Лоты имеют свободное назначение и подойдут для реализации проектов практически в любых сферах. Площадь помещений варьируется от 59,8 до 131,2 кв. м. Они расположены по адресам: 1-й Стрелецкий проезд, дом 18 и Стрелецкая улица, дом 6. Одно из помещений находится на первом этаже, два других — на третьем. Прием заявок на участие в торгах завершится 21 ноября и 4 декабря. Аукционы пройдут 2 и 16 декабря на электронной площадке «Росэлторг».

West Wind Group объявила о старте продаж в бизнес-центре «Варст», расположенном рядом со станцией метро «Марьина роща». Общая площадь объекта составляет около 12 тыс. кв. м, сейчас на нем ведутся ремонтные работы. Стартовая стоимость лотов начинается от 350 тыс. руб. за кв. м, цена действует до конца года. В комплексе предусмотрены классические офисные блоки и помещения для стрит-ритейла. Проект реализуется в рамках редевелопмента промышленного комплекса XIX века с сохранением исторических элементов. Завершение первой очереди намечено на IV квартал 2026 года, второй — на IV квартал 2027-го.

В районе Марьина Роща на торги выставлено коммерческое помещение по адресу 2-я улица Марьиной Рощи, дом 3. Объект расположен на первом этаже жилого дома и имеет подключение ко всем инженерным коммуникациям. Площадь помещения составляет от 95 до 140,2 квадратного метра. Лот предлагается с возможностью свободного назначения, что подходит для офиса, розничной точки или сервисного бизнеса. Прием заявок на участие в аукционе завершится в период с 1 по 28 августа. Открытые торги по этому объекту пройдут с 12 августа до 8 сентября.

В Марьиной Роще завершается проектирование наземной части 11-этажного бизнес-центра Edel. Девелопер Stenoy готовится к получению градостроительного плана земельного участка осенью. Выход на строительную площадку в этом районе намечен на зиму 2025 года. Площадь объекта в Марьиной Роще составит более 15 тыс. кв. м. Проектирование ведется совместно с архитектурным бюро Gafa, которое разработало концепцию здания в виде ограненного камня. Ввод офисного центра в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Управляющий партнер Stenoy Илья Фролов сообщил, что продажи коммерческих площадей уже запущены и идут успешно. Edel станет первым проектом Stenoy в сегменте коммерческой недвижимости.