складская недвижимость

«Логика молока» (бывшая «Данон Россия») рассматривает покупку бывшего логистического центра Mercedes-Benz в Московской области. Складской комплекс площадью около 50 тыс. кв. м расположен в индустриальном парке «NK-Северное Шереметьево» в Дмитровском районе. Объект был построен для Mercedes-Benz и введен в эксплуатацию в 2016 году, использовался для хранения запчастей и аксессуаров. После ухода немецкого бренда из России в 2022 году склад не вошел в сделку с «Автодомом» и остался в собственности Mercedes-Benz. Продавец рассчитывает выручить за актив около 6,2 млрд рублей. Ранее другие покупатели интересовались объектом, но не договорились по цене.

FFF group арендовала 7 720,50 кв. м в логистическом комплексе «Атлант-Парк» в Подмосковье. Стороны заключили долгосрочный договор сроком на пять лет. Консультантом сделки выступила IBC Real Estate. Резидент займет одноэтажное здание класса А с рабочей высотой 12,5 м и антипылевым покрытием с нагрузкой до 8 т/кв. м. Комплекс оснащен автоматическими доковыми воротами и зоной маневрирования шириной не менее 30 м. «Атлант-Парк» — один из крупнейших складских комплексов класса А на востоке Московской области общей площадью 647 000 кв. м. Объект расположен на первой линии трассы М-7 «Волга» в районе Обухово, с выездом на скоростную магистраль М-12 «Восток». Время в пути до МКАДа и ЦКАДа составляет 30 минут. В состав FFF group входят компании «Фарлайт», «Фаркастер» и «Фарм лаб».

Отечественный производитель спецодежды и экипировки подписал долгосрочный договор аренды складского терминала класса А. Арендованная площадь составила 11 тыс. кв. м. Объект расположен в 30 км от МКАД на западе Московской области. Консультантом сделки выступила компания Union Brokers. Западное направление традиционно считается наиболее дорогим для аренды складов. Средняя ставка здесь, по оценкам аналитиков, составляет порядка 11 500 рублей за кв. м.

Крупнейший российский маркетплейс арендовал 13 660 кв. м в логистическом комплексе АЛС в Воронежской области. Стороны подписали долгосрочный договор аренды. Арендованные складские помещения расположены в третьей очереди строительства комплекса, ввод в эксплуатацию которой запланирован на I квартал 2026 года. Логистический комплекс АЛС — это складской комплекс класса А+ общей площадью 90 000 кв. м в Новоусманском районе. Он расположен в 11 км от центра Воронежа и имеет прямой выезд на трассу М4 «Дон». В проекте предусмотрена установка большого количества ворот из расчета 1 док на 770 кв. м, а также возможность организации кросс-дока. Маркетплейс уже арендует складские помещения первой очереди этого комплекса. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

«Сима-ленд» выставила на продажу три корпуса в Чкаловском районе Екатеринбурга, где размещались склады и офисы компании. Площадь складских помещений составляет 37 тыс. кв. м, офисных — 8,9 тыс. кв. м. За объекты планируется выручить 4,9 млрд руб. Вырученные средства направят на строительство нового производственного кластера под Екатеринбургом. Площадка площадью 276 га расположена рядом с посёлком Патруши в Сысертском городском округе. Проект предусматривает строительство головного офиса площадью 80 тыс. кв. м, а также размещение производственных и складских объектов. Земельный участок компания приобрела в 2022 году, а в 2023 году получила разрешение на строительство.

Пензенский филиал «Байкал Сервис» с 28 июля работает на новой локации — ул. Совхозная, 15П. Компания переехала в новый складской комплекс класса «А» площадью около 2400 кв. м. Это почти вдвое больше площади прежнего терминала. Зона оформления грузов в новом комплексе расположена на первом этаже рядом со складом, также предусмотрена гостевая парковка. Терминал оснащен отдельным пандусом для обработки различных категорий грузов. Сохранено прежнее месторасположение рядом с крупными предприятиями города. В новом комплексе клиентам доступны полный комплекс логистических услуг и ответственное хранение.