ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — форма коллективного инвестирования, при которой паи фонда размещаются среди ограниченного круга лиц и не подлежат свободному обращению на бирже до момента их погашения или выкупа управляющей компанией. Комбинированный ЗПИФ — это фонд, который в соответствии с инвестиционной декларацией может вкладывать средства в активы нескольких категорий, например, в недвижимость, ценные бумаги и денежные требования.
Складской комбинированный ЗПИФ — разновидность закрытого паевого фонда, ориентированная на финансирование строительства, приобретения или реконструкции складских объектов. Такие фонды часто используются как инструмент привлечения капитала для девелоперских проектов, позволяя инвесторам участвовать в доходах от аренды или продажи складской недвижимости.