fit-out

Stone запускает новое направление Stone Office дизайн, ориентированное на проектирование и реализацию офисных пространств формата fit-out. В рамках сервиса компания обеспечит комплексные решения по созданию офисов для собственников «под ключ». Сервис охватывает все этапы: от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Ремонт офисных пространств будет курировать управляющая компания-партнер Stone Office. Комплексный подход к fit-out, по словам генерального директора УК Stone Office Ирины Севалкиной, позволяет повысить стоимость объекта и ускорить его заполнение. Stone Office дизайн берет на себя разработку архитектурно-планировочных решений, создание дизайн-проекта, проектирование инженерных систем и согласование документации с управляющей компанией. Заказчик получает полностью готовый к эксплуатации офис, адаптированный под задачи бизнеса.

Manufaqtury отчиталась о росте выручки до 1,2 млрд руб. за пять лет — показатель увеличился на 355%. Одним из драйверов роста стала услуга fit-out офисов «под ключ», которую компания развивает с 2020 года. В рамках этого направления Manufaqtury выступает генеральным подрядчиком, беря на себя весь процесс ремонта — от дизайн-проекта до меблировки и финальной уборки. На сегодняшний день компания создала 63,2 тыс. кв. м офисов, в которых работают 13,5 тыс. сотрудников. Услуга трансформировалась из формата built-to-suit в отделку офисов в формате «одного окна» с единым договором и фиксированным бюджетом. Для участников рынка компания запустила гид по стоимости строительных материалов, основанный на исследованиях с Kubrava Project Management. В 2025 году был внедрен онлайн-бот — Калькулятор стоимости ремонта, позволяющий рассчитать стоимость отделки «под ключ» любого офиса.

При проектировании штаб-квартир в России архитекторы все чаще отходят от формата «тяжелого люкса» и копирования западных офисов в пользу фирменных экосистем. Ключевым требованием становится бесшовное, многофункциональное и гибкое пространство, которое должно вернуть сотрудников с удаленки. По словам Александра Алейникова из Pridex, реализация этого сценария зависит от сферы бизнеса: в IT-сегменте акцент делается на тихие зоны, в консалтинге — на переговорные, при этом оба формата предполагают незакрепленные рабочие места. Георгий Тюгаев из бюро HADAA отмечает, что частый выбор монообъема для штаб-квартир в России продиктован климатом, поскольку перемещаться внутри одного здания удобнее, чем между кластерами. В кластерных же проектах, по его словам, критически важны система навигации и внутренняя логистика. Анастасия Абашева из T+T Architects подчеркивает, что для таких проектов необходим навык работы с разными типологиями — от спортивных до HoReCa, так как вспомогательные функции в деловой экосистеме тесно переплетены.