STONE Ленинский

Мосгосстройнадзор выдал девелоперу Stone разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Stone Ленинский» площадью 73,7 тыс. кв. м. Объект стал третьим офисным комплексом компании, завершенным с начала 2026 года. Комплекс состоит из двух башен в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом с кафе, ресторанами и торгово-сервисными помещениями. К моменту окончания строительства Stone реализовал 97% площадей проекта. Высокий спрос девелопер связывает с ограниченным объемом качественных офисов в районе и развитием делового кластера, в том числе благодаря расположенной рядом штаб-квартире «Яндекса». В бизнес-центре предлагаются в аренду офисы площадью от 70 до 400 кв. м, угловые блоки с гибкой планировкой и этажи от 931 кв. м. Арендные ставки за офисы без отделки начинаются от 45 тыс. руб. за кв. м в год с учетом НДС, с готовой отделкой — от 65 тыс. руб. В коммерческой части проекта доступны помещения под ритейл площадью от 30 кв. м на первой линии улицы Вавилова, а также площади под кафе и рестораны.

Девелопер Stone получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Stone Ленинский на первой линии улицы Вавилова. Документ выдан Мосгосстройнадзором, он подтверждает соответствие объекта проектной документации и техническим регламентам. Следующим этапом станет оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После этого управляющая компания STONE Office приступит к передаче помещений в бизнес-центре собственникам. Общая площадь проекта составляет около 74 тыс. кв. м, он включает две офисные башни высотой 12 и 23 этажа. Бизнес-центр расположен рядом со станцией метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». В локации фиксируется дефицит качественных офисов, что подтверждает высокую реализацию проекта. Первые договоры на помещения торговой галереи уже подписаны, переговоры по аренде офисов продолжаются.

Stone завершил строительство бизнес-центра Tower D в составе офисного квартала Stone Towers и готовится получить разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. Новый корпус расположен в Белорусском деловом районе, его площадь составляет 47,7 тыс. кв. м. Здание насчитывает 19 этажей и рассчитано примерно на 4 тыс. рабочих мест. Tower D стал четвертым корпусом квартала, еще три здания были построены ранее. Владельцы площадей завершают разработку дизайн-проектов и готовятся к отделке помещений. В 2026 году Stone уже ввел в эксплуатацию бизнес-центр Stone Савеловская. До конца года компания рассчитывает завершить строительство еще одного объекта — Stone Ленинский.

Бизнес-центр Stone Ленинский, ввод которого запланирован на конец 2026 года, начал заполнять торговую галерею. Подписан первый арендатор — кофейня «Просвет», которая откроется в составе инфраструктуры объекта. Формированием пула арендаторов занимается Stone Realty. Новое гастрономическое пространство будет ориентировано на сотрудников, посетителей и жителей района. По оценкам компании, ежедневная аудитория объекта составит порядка 6,4 тыс. человек. Директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры Stone Ирина Нечаева отметила, что на начальном этапе особое внимание уделяется операторам повседневного спроса. Кофейни рассматриваются как важная часть инфраструктуры современных бизнес-центров. В Stone Realty также сообщили, что до 50% торговых помещений в бизнес-центрах занимает общественное питание, однако компания ведет поиск операторов сервисных служб для сбалансированного наполнения.

Бизнес-центр Stone Ленинский войдет в контур цифровой платформы Prysm («Призма») до конца текущего года. Объект станет одним из первых, подключенных к системе в рамках масштабного проекта УК Stone Office и MANUFAQTURY. Всего платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А, находящихся под управлением Stone Office. Проект охватывает портфель офисной недвижимости общей площадью около 850 тыс. кв. м и рассчитан до 2030 года. Переход на единую платформу позволит централизовать управление операционными процессами, заявками арендаторов и пропускным режимом. Для резидентов Stone Ленинский сервис будет доступен в формате мобильного приложения и веб-платформы.

Бизнес-центр Stone Ленинский войдет в портфель готовых объектов девелопера Stone в 2026 году. Об этом сообщается в материале о завершении приемки бизнес-центра Stone Курская. На данный момент Stone Ленинский позиционируется как премиальный бизнес-центр класса А. Объект станет частью портфеля, который будет включать шесть готовых бизнес-центров. Помимо Stone Ленинский, в этот список войдут Stone Савеловская и третья очередь квартала Stone Towers. Управление новыми объектами будет осуществляться по стандартам УК Stone Office.

Бизнес-центр Stone Ленинский готовится к получению заключения о соответствии во втором квартале 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера Stone. Объект находится на завершающей стадии строительства. Премиальный бизнес-центр войдет в линейку предложения девелопера наряду с готовыми площадями.

STONE Ленинский входит в число трёх офисных проектов, которые девелопер планирует завершить к середине 2026 года. Бизнес-центр премиального класса готовится к вводу в эксплуатацию в указанный срок. Объект относится к сегменту офисной недвижимости класса А. После ввода STONE Ленинский совокупный объём бизнес-центров класса А в портфеле компании превысит 300 тыс. кв. м. Девелопер рассчитывает поддерживать ежегодный темп ввода на уровне 150–200 тыс. кв. м.