Stone Ходынка 3

Девелопер Stone получил разрешение на строительство бизнес-центра класса Prime Stone Ходынка 3. Здание площадью 72 000 кв. м будет реализовано в формате отдельно стоящего офисного объекта под монорезидента. Бизнес-центр рассчитан на 6 500 сотрудников и станет штаб-квартирой крупной компании. Объект получит собственный паркинг и независимые инженерные системы. Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten. Проект представляет собой L-образное здание высотой 150 метров, которое станет одной из архитектурных доминант Ходынского поля. Каждый из трех ступенчатых блоков здания опоясывает открытая терраса. Завершение строительных работ запланировано на 2029 год.

Stone намерен увеличить долю офисных зданий и крупных блоков до 50% портфеля к 2026 году. Сейчас этот формат занимает треть предложения девелопера. В портфеле компании уже есть отдельно стоящее здание Stone Ходынка 3 площадью 72 тыс. кв. м, рассчитанное на 6 500 рабочих мест. Этот объект относится к формату офисных зданий целиком для монорезидентов и крупных корпоративных клиентов. Решение о наращивании доли таких объектов связано с растущим спросом со стороны крупных арендаторов и компаний, формирующих штаб-квартиры. Общий портфель девелопера составляет 2,5 млн кв. м, из которых около 75% приходится на офисы.

Лондонское бюро Kemelin Partners разработало дизайн-проект лобби бизнес-центра Stone Ходынка 3. Пространство площадью 1,25 тыс. кв. м с 10-метровыми потолками выполнено в монохромной гамме с графитовыми акцентами. Лобби станет элементом фирменного стиля будущего единственного арендатора здания. Архитекторы бюро Карина Емельяненко и Юлия Малкин отметили, что интерьер создает премиальное ощущение спокойствия и направляет взгляд к парку. Проект дополнен медиаэкранами, способными трансформировать пространство. Девелопер Stone реализует объект площадью 72 тыс. кв. м как штаб-квартиру для одной компании. Заместитель генерального директора Stone Виктория Васильева заявила, что архитектура лобби формирует первое впечатление о здании. Бизнес-центр станет частью ансамбля кварталов Stone Ходынка 2.

Бизнес-центр Stone Ходынка 3, который возводит девелопер Stone, официально признан офисным объектом класса Prime. Соответствие подтвердил Moscow Research Forum, оценив проект площадью 72 300 кв. м по классификации офисной недвижимости 2024 года. Здание расположено на Ходынском бульваре и строится единым объемом в районе Большого Сити. По данным MRF, проект соответствует всем 28 обязательным и большинству факультативных параметров, предъявляемых к высшему классу. В числе критериев — расположение внутри ТТК, наличие единого собственника и высокие технические характеристики. Объект получит современные системы кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения и электроснабжения. Отдельно стоящее здание будет иметь прямой выход в парк «Ходынское поле» и три уровня террас для озеленения. Stone Ходынка 3 вошел в список трех строящихся объектов Москвы, подтвердивших класс Prime.