Северные Врата

Первая очередь индустриального парка «Северные Врата» в Дмитровском районе Подмосковья готова на 90%. Девелопер РДС завершает строительство двух производственно-складских корпусов общей площадью около 40 тыс. кв. м. В первом корпусе завершены основные работы по инженерной инфраструктуре складской части, специалисты монтируют системы в офисных помещениях и приступили к устройству промышленных полов. Во втором корпусе инженерные системы складской зоны полностью смонтированы, работы продолжаются в офисной части. Общий объем бетонных работ в двух зданиях составит около 7 тыс. куб. м. На площадке укладывается второй слой асфальтового покрытия, выполняется озеленение и установка малых архитектурных форм. Общая площадь асфальтового покрытия составит около 28 тыс. кв. м, озеленения — порядка 40 тыс. кв. м. Проект предусматривает строительство корпусов с офисными блоками и инженерной инфраструктурой для размещения производственных и складских предприятий.

Два производственно-складских корпуса первой очереди индустриального парка «Северные Врата» получили сертификаты российской системы экологической оценки «Клевер» уровня «Бронза». Девелопером проекта выступает RDS. Оценка проводилась по методике New Construction на стадии проектирования, консультантом процесса стала EST Group. Первый корпус площадью около 16 тыс. кв. м получил рейтинг 39,8%, второй, площадью 18,5 тыс. кв. м, — 38,67%. Сертификаты оформлены оператором системы — АНО «Национальный центр Развивай.рф» — и не имеют срока действия. При сертификации анализировались десять критериев устойчивого строительства, включая энергоэффективность, водопотребление, обращение с отходами и качество управления. Максимальные результаты оба корпуса продемонстрировали по показателям водопотребления и управления.

Индустриальный парк «Северные Врата» вышел на финальную стадию строительства первой фазы. Строительная готовность двух первых производственно-складских корпусов площадью 16 000 и 18 000 кв. м составляет порядка 80%. В объектах полностью смонтированы ключевые инженерные системы, включая LED-освещение Philips, пожарную сигнализацию и спринклерное пожаротушение. Реализованные решения соответствуют стандартам экосертификации «Клевер». В мае 2026 года планируется устройство промышленных полов общим объемом заливки около 7 000 кубометров бетона на два корпуса. Полы будут выполнены по стандарту FM-2 special с несущей способностью до 8 тонн/м2. Завершающим этапом станут благоустройство территории, асфальтирование и озеленение. Парк расположен на первой линии А-107 с выходом на ЦКАД, уже во втором квартале корпуса будут готовы принять первых резидентов.

Строительная готовность первой очереди индустриального парка «Северные врата» в Дмитровском районе достигла 60%. В рамках этапа возводятся два производственно-складских корпуса класса А общей площадью 40 тыс. кв. м на первой линии трассы А-107 вблизи ЦКАД. Завершено возведение контуров складских блоков площадью 16 тыс. и 18 тыс. кв. м, а также основных несущих конструкций и кровельной системы. Готовность инженерных систем в первом корпусе составляет около 70%, во втором — 55%. Девелопер RDS планирует завершить монтаж инженерных систем до конца первого квартала 2026 года. После этого начнется запуск теплоснабжения и устройство промышленных полов с антипылевым покрытием. Объекты реализуются в соответствии со стандартами экологической сертификации «Клевер». Завершение строительства запланировано на второй квартал 2026 года.

RDS получила разрешение на строительство второй очереди индустриального парка «Северные Врата» в Дмитровском районе Московской области. Документ позволяет девелоперу перейти к следующему этапу реализации проекта. В рамках новой фазы запланировано строительство производственно-складских зданий класса А общей площадью 60 тыс. кв. м. Строительные работы на объекте начнутся в 1 квартале 2026 года, ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2027 года. Инвестиции в проект консультанты NF Group оценивают в 4 млрд рублей, а IBC Global — в 5,5 млрд рублей. Параллельно девелопер ведет строительство первой фазы парка, включающей два корпуса класса А на 40 тыс. кв. м, готовность которых составляет 55%. Весь комплекс «Северные Врата» реализуется в три фазы с 2025 по 2028 год и будет сертифицирован по российскому зеленому стандарту «Клевер».