центры обработки данных

ГК «Ориентир» в течение ближайших пяти лет планирует инвестировать до 150 млрд рублей в расширение географии присутствия и развитие новых направлений. Девелопер намерен выйти в сферу центров обработки данных, рассматривая этот продукт как логичное продолжение экспертизы в высокотехнологичной инфраструктуре. В настоящее время компания прорабатывает проекты корпоративных и коммерческих дата-центров. Параллельно ГК «Ориентир» усиливает позиции в логистической недвижимости, наращивая земельный банк за пределами московской и петербургской агломераций до 150 га. В стадии строительства находятся первый в России высотный автоматизированный склад в Ногинском районе, мультитемпературный склад в Вологде и фулфилмент-центр в Ленинградской области. В 2025 году компания уже ввела в эксплуатацию логистический комплекс для «СберЛогистики», распределительный центр для X5 и технопарк для Capital Group.

NK Group построит в индустриальном парке «NK Парк Домодедово 3» кампус из 11 центров обработки данных общей площадью 105,5 тыс. кв. м. Мощность каждого объекта составит около 10 МВт. Для пяти ЦОДов уже возведены несущие конструкции, еще шесть находятся на стадии подготовки к строительству. Непосредственно дата-центры займут 25,3 тыс. кв. м, остальная территория отведена под инфраструктуру и вспомогательные объекты. Для подключения к электросетям регион выделил 30 МВт мощности. Проект реализуется с расчетом на последующую продажу. Среди возможных покупателей источники называют «Сбер», который рассматривает приобретение шести из 11 объектов, однако окончательные договоренности пока не достигнуты.

Совкомбанк оценил затраты на строительство и развитие центров обработки данных в России к 2030 году в 6,7 трлн рублей. Из этой суммы 1,7 трлн рублей придется на инфраструктуру для искусственного интеллекта. Аналитики банка ожидают экспоненциального роста рынка ЦОДов на фоне масштабного увеличения объемов данных и цифровизации экономики. Прогнозируется, что российский IT-рынок будет расти в среднем на 12% в год и достигнет 6,4 трлн рублей к 2030 году. Такой рост усилит спрос на коммерческие дата-центры и облачные сервисы.

NF Group запускает новое направление по работе с центрами обработки данных в рамках департамента индустриальной и складской недвижимости. Руководителем направления назначен Дмитрий Белоус. Клиентам будут доступны услуги консалтинга и брокериджа — от размещения стойки в дата-центре до сопровождения проектов строительства «под ключ». Развитие направления ЦОД внутри департамента обусловлено синергией между рынками складской недвижимости и центров обработки данных. В рамках департамента уже оказываются услуги по поиску земельных участков для размещения дата-центров, комплексным услугам технического заказчика и привлечению инвестиционного капитала. География проектов охватит Москву, регионы России, страны СНГ и Ближний Восток. Партнер NF Group Дмитрий Хорохордин, курирующий новое направление, отмечает, что дата-центры — это сложный высокотехнологичный продукт, в отличие от классического склада.

УК Zeppelin приступила к комплексному обслуживанию центра обработки данных в Саратовской области. Новый объект площадью свыше 18 000 кв. м стал одним из крупнейших в портфеле компании за пределами столичного региона. С июля 2025 года специалисты обеспечивают техническую эксплуатацию, клининг, сезонные работы и обслуживание оборудования. Генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков заявил о растущем спросе на профессиональное управление дата-центрами. Коммерческий директор Марианна Плаксина отметила, что команда обеспечивает проактивное управление инфраструктурой для минимизации рисков заказчика. Проект расширил портфель Zeppelin в направлении высокотехнологичных объектов с повышенными требованиями к отказоустойчивости.