Гильдия Риэлторов Москвы

Гильдия риэлторов Москвы совместно с Ассоциацией агентств элитной недвижимости АРЕА подала жалобу в ФАС на платформу «Циан». Поводом для обращения стали «монопольно высокие тарифы на размещение объявлений в Москве и Московской области». Заявители намерены доказать, что доля «Циана» в границах столичного региона превысила 50%. Ранее аналогичные жалобы риэлторского сообщества в ФАС, последняя из которых датируется 2024 годом, не приводили к существенным результатам. В 2021 году служба уже отказывала «Авито» в покупке «Циана» из-за риска официального доминирования объединенной структуры на рынке. Тогда регулятор обозначил продуктовые границы рынка как «специализированные интернет-каталоги объявлений в сфере недвижимости». Мартовское обращение организаций может стать уникальным для российской правоприменительной практики. ФАС предстоит установить новые правила взаимодействия между риэлторами и цифровыми платформами, в том числе в рамках «пятого антимонопольного пакета».

Гильдия риэлторов Москвы совместно с ассоциацией «АРЕА» подала жалобу в Федеральную антимонопольную службу на сервис объявлений Циан. Поводом стали монопольно высокие, по мнению заявителей, тарифы на размещение объявлений в Москве и области. Организации утверждают, что с 2022 по 2024 год стоимость услуг выросла на 109%, а с мая 2024 года по февраль 2026-го — еще на 43%. В жалобе отмечается, что доля Циан на столичном рынке превышает 50%, а рост цен значительно опережает увеличение операционных расходов компании. Президент Гильдии Екатерина Векшина заявила, что площадка взимает двойную плату за единый комплекс услуг по размещению и продвижению объявлений. По ее словам, без платных инструментов продвижения объявления оказываются в конце поисковой выдачи, что вынуждает агентства оплачивать их. Векшина подчеркнула, что каждое повышение тарифов бьет по агентствам, которые закладывают издержки в комиссию, и без вмешательства ФАС ситуацию не изменить. Это уже второе обращение риэлторов в антимонопольную службу: после первого в 2024 году площадка повышала тарифы еще четыре раза.

Президент Гильдии Риэлторов Москвы Екатерина Векшина прокомментировала повышение тарифов на продвижение объявлений на платформе Циан. Она назвала классифайды ключевым каналом привлечения клиентов, отметив, что концентрация объявлений на одной-двух площадках позволяет им регулярно повышать цены. По её оценке, для среднего агентства недвижимости это означает рост расходов на несколько сотен тысяч рублей в месяц. В отсутствие альтернатив такие траты она назвала «налогом на возможность работать». Векшина добавила, что агенты вынуждены закладывать эти издержки в размер комиссии для клиентов. Ранее сообщалось, что с 3 марта Циан повысит стоимость продвижения в Москве в среднем на 21%. Это второе повышение цен за последние два месяца, которое затронет более 160 городов и регионов.