ГК Основа

ГК «Основа» приняла участие в дискуссии о наполнении проектов комплексного развития территорий (КРТ) в рамках Дня CRE на форуме «Движение». В ходе сессии обсуждалась экономика девелопера при реализации масштабных проектов. Были приведены данные исследования, согласно которым нормальная прибыльность достигается при доле коммерческой недвижимости в 6% от площадей проекта. Участники отметили, что текущие требования Москвы к соотношению жилья и инфраструктуры усложняют достижение этих показателей. В качестве примера успешного наполнения коммерческой составляющей упоминался проект «Место встречи» от ADG group. Также обсуждалась специфика выбора арендаторов, включая фитнес-операторов, для новых объектов.

ГК Основа реализует гостиничный объект в рамках программы МПТ. Проект Emotion предполагает строительство комплекса апартаментов. Он находится на этапе строительства или планирования. На конец июня 2025 года по программе не было введено ни одного гостиничного объекта. Всего на этапе стройки и планирования находятся 3 таких объекта. Гостиничная недвижимость занимает лишь 1% в структуре проектов МПТ. Это обусловлено высокой стоимостью строительства и сложностью управления.