Совет Федерации

Совет Федерации одобрил законопроект, который позволит скрывать сведения о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства с публичной кадастровой карты. Документ вносит изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости». Новые правила распространяются на объекты топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры. Законопроект также предусматривает возможность вернуть информацию на карту после соответствующего обращения. Подать заявление об исключении или восстановлении сведений смогут федеральные органы исполнительной власти, госкорпорации «Росатом», «Ростех» и «Роскосмос», а также правообладатели недвижимости. Росреестр получит право создать специальную комиссию для рассмотрения обращений владельцев объектов.

Совет Федерации одобрил закон, снимающий ограничения на продажу жилья и земельных участков, изъятых по решению суда и поступивших в федеральную собственность. Документ разрешает приватизировать квартиры, дома, комнаты, доли в жилых помещениях и другую жилую недвижимость, переданную государству на основании судебных актов. Исключение возможно только в случаях, если иное решение примут президент России или правительство. Закон также устанавливает порядок продажи долей в жилой недвижимости: сначала остальные участники долевой собственности смогут воспользоваться преимущественным правом выкупа по начальной цене, а при отказе имущество выставят на аукцион. Инициатива принадлежит группе депутатов, включая вице-спикера Госдумы Викторию Абрамченко. По ее словам, в реестре федерального имущества находится около 5 тыс. объектов недвижимости, реализация которых затягивается из-за действующих норм. Новый закон снимает ограничение, позволявшее продавать только дорогостоящее жилье, конфискованное у коррупционеров, и распространяет механизм приватизации на все категории такого имущества.

Совет Федерации одобрил законопроект, который лишает Корпорацию развития малого и среднего предпринимательства права передавать бизнесу объекты недвижимости, включая земельные участки. Документ исключает имущественную поддержку из перечня функций Корпорации МСП. После вступления норм в силу организация больше не сможет предоставлять предпринимателям недвижимость в рамках своих механизмов. Законопроект также вводит ограничения для компаний и индивидуальных предпринимателей, выкупающих государственные помещения на льготных условиях. Продать такой объект будет нельзя в течение двух лет после регистрации права собственности. При рассрочке платежа срок начнет отсчитываться после полного погашения задолженности. Информация об ограничении будет вноситься в государственный реестр одновременно с регистрацией владельца, норма заработает с 1 марта 2027 года. Кроме того, Корпорацию МСП освободят от подготовки трехлетнего плана и долгосрочной стратегии развития.

Совет Федерации одобрил законопроект, устанавливающий предельный срок для деприватизации имущества. Согласно документу, возврат государству активов, переданных в частные руки с нарушениями, станет невозможным, если с момента передачи прошло более 10 лет. Решение было принято на фоне роста доли аукционов по продаже национализированных компаний до 25,4% в первом квартале 2026 года. Закон вступит в силу после подписания президентом России и официального опубликования.

Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал завершить работу над законопроектом о мастер-планах в 2026 году с участием Госдумы и Совета Федерации. Он заявил, что вопрос о мастер-планах «не дожат» и эту работу необходимо довести до конца. По его словам, именно градостроительные процедуры занимают наибольшую часть инвестиционно-строительного цикла. Введение мастер-планирования позволит системно оптимизировать эти процессы. Хуснуллин также отметил серьезный дефицит кадров в отрасли и необходимость увеличения производительности труда на 22% к 2030 году. Законопроект о статусе мастер-планов находится на финальной стадии доработки, правительство планирует внести его в Госдуму в ближайшее время. Инициатива по разработке мастер-планов для 200 городов была выдвинута президентом в послании Федеральному собранию.