Рублево-Архангельская линия метро

ГК «Гранель» открывает продажи в бизнес-центре класса А «Звенигородская», расположенном в Большом Сити в 1-м Силикатном проезде. Объект находится в нескольких метрах от строящейся станции Рублево-Архангельской линии метро, ввод которой запланирован на 2027 год. 42-этажная башня высотой 199,65 м станет первым проектом группы в коммерческой недвижимости. Общая площадь комплекса — 107 236 кв. м, офисы займут 70 500 кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 30–35 млрд рублей, ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2029 года. Минимальная цена квадратного метра на старте продаж составит 370 тыс. рублей.

К 2030 году рассматривается возможность строительства четырех станций Рублево-Архангельской линии метро в районе «Большого Сити». Развитие этой транспортной сети названо дополнительным стимулом для будущего роста цен на офисную недвижимость. По оценкам экспертов, транспортный эффект от запуска линии может добавить до 30% к стоимости текущих и перспективных проектов. Сейчас средняя стоимость офисов в локации выросла почти на 4% за три месяца — до 464 тыс. рублей за кв. м. Ключевым фактором текущего роста остается рекордно низкая вакантность на уровне 2,5%. В этот же период в «Большом Сити» планируется ввод порядка 2,2 млн кв. м офисных площадей.

Рядом с Rublevo Business Park продолжается строительство Рублево-Архангельской линии метро, готовность которой оценивается в половину от запланированного объема. Перегонные тоннели между станциями «Рублево-Архангельское» и «Липовая Роща» уже пройдены. Первый пусковой комплекс линии планируется запустить в 2026 году.