лайт-индастриал

Вторую очередь мультибокс-кластера «Красная Поляна» в Лобне ввели в эксплуатацию. Общая площадь объекта класса А+ составляет 25,3 тыс. кв. м. В производственно-складском парке предусмотрена гибкая планировка помещений, которую можно адаптировать под складские секции, кросс-док, холодильные и индустриальные зоны. Энерговооруженность объекта — 5 МВт. Девелопером проекта выступает «Михайловский девелопмент», генподрядчиком — компания Megastroy. Проект реализуется в рамках соглашения с властями Московской области о создании пяти частных индустриальных парков. Объем нового строительства в сегменте снизился на 48% — до 130 тыс. кв. м, подсчитали в IBC Real Estate. Общая площадь строящихся объектов составляет почти 1,45 млн кв. м, из них 961 тыс. кв. м заявлено к вводу в 2026 году. По итогам 2026 года объем ввода ожидается на уровне 550 тыс. кв. м.

Девелопер «Колди» построит объект лайт-индастриал на юге Москвы в рамках проекта КРТ на улице Дорожной в районе Центральное Чертаново. Для реализации проекта была зарегистрирована новая компания ООО «СЗ Дорожная», соучредителями которой выступили связанное с «Колди» ООО «Аэрио» и принадлежащая мэрии Москвы компания «КРТ». Площадь объекта лайт-индастриал составит 150 тыс. кв. м. Он будет оснащен солнечными батареями и газотурбинным оборудованием. Комплекс предназначен для размещения предприятий легкой промышленности. Инвестиции в индустриальный комплекс оцениваются в 14–20 млрд руб. без учета НДС. Весь проект КРТ предусматривает строительство 148,5 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости. Общий объем инвестиций в проект составит около 32,7 млрд рублей.

«Альфа-Лизинг» при участии «Альфа-Капитал» закрыл первую сделку по программе лизинга для недвижимости формата Light Industrial. Лизингополучателем стала компания «ССИ Решения», специализирующаяся на автоматизации складской логистики. Фирма получила производственный блок площадью 2,6 тыс. кв. м в индустриальном парке INDUSTRIAL CITY в ICPARK «Есипово». На площадке планируется организовать выпуск конвейерных систем и производство роботизированных решений, запуск намечен на лето 2026 года. INDUSTRIAL CITY — цифровой промышленный коворкинг общей площадью более 130 тыс. кв. м в Солнечногорском округе Подмосковья. Программа лизинга индустриальной недвижимости была анонсирована «Альфа-Лизингом» в 2025 году для производственных и торговых компаний. В «Альфа-Лизинге» отметили, что формат лайт-индастриал с лизинговыми инструментами становится драйвером развития малого и среднего бизнеса. В УК «Альфа-Капитал» добавили, что стратегия компании предусматривает строительство и последующую реализацию аналогичных объектов.